РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Т М
№56230861000108462234

🔢 ИНН:
******643***
📍 Адрес:
обл Оренбургская,г Бузулук земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Т М (ИНН: ******643***) , адрес: обл Оренбургская,г Бузулук земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-15T06:33:00.444000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-16T06:27:00.814000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-16T06:27:00.814000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-16T06:27:00.814000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******643***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Оренбургская,г Бузулук земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_4
Цифровой код 5.0.4
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 ноября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013, кадастровый номер 56:38:0203013:31. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0203013:31, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель жилой застройки, под существующим домовладением, площадью 579 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:38:0203013:33 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0203013:31. Согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано на здание, назначение жилое, площадью 633,6, расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, пер. Волжский, д. 1а, кадастровый номер 56:38:0203013:33. По результатам осмотра участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены стенами здания. На земельном участке расположено двухэтажное здание. Вход на участок несвободный, осуществляется через здание со стороны пер. Волжский. Со стороны пер. Волжский в здании имеется 1 вход через железную дверь и 1 вход через ворота гаражного типа. На фасаде имеются вывески: «Аверс», «Торговый дом ООО «Далеал», комфорт и надежная защита», «eco, деловая и строительная техника», «WORTEX электроинструмент», «Solaris сварочное оборудование и аксессуары», а также табличка с указанием режима работ. На момент выездного обследования около здания находились автомобили. Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2». Зона индивидуальной жилой застройки выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки этажностью не выше 3-х надземных этажей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации г. Бузулука Оренбургской области от 23.03.2023 № 462-п вид разрешенного использования – магазины (4.4) входит в основные виды разрешенного использования. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:38:0203013:31 не выбран собственником земельного участка, так как сведения о данным виде разрешенного использования отсутствуют в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется под магазин не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 ноября 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013, кадастровый номер 56:38:0203013:31. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0203013:31, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:38:0203013, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель жилой застройки, под существующим домовладением, площадью 579 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:38:0203013:33 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0203013:31. Согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано на здание, назначение жилое, площадью 633,6, расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, пер. Волжский, д. 1а, кадастровый номер 56:38:0203013:33. По результатам осмотра участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены стенами здания. На земельном участке расположено двухэтажное здание. Вход на участок несвободный, осуществляется через здание со стороны пер. Волжский. Со стороны пер. Волжский в здании имеется 1 вход через железную дверь и 1 вход через ворота гаражного типа. На фасаде имеются вывески: «Аверс», «Торговый дом ООО «Далеал», комфорт и надежная защита», «eco, деловая и строительная техника», «WORTEX электроинструмент», «Solaris сварочное оборудование и аксессуары», а также табличка с указанием режима работ. На момент выездного обследования около здания находились автомобили. Сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2». Зона индивидуальной жилой застройки выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки этажностью не выше 3-х надземных этажей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации г. Бузулука Оренбургской области от 23.03.2023 № 462-п вид разрешенного использования – магазины (4.4) входит в основные виды разрешенного использования. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018). Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:38:0203013:31 не выбран собственником земельного участка, так как сведения о данным виде разрешенного использования отсутствуют в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется под магазин не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой