РОСПРОВЕРКИ

Проверка КОВАЛЕВ ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ
№56230861000108487048

🔢 ИНН:
561014274580
🆔 ОГРН:
314565801600235
📍 Адрес:
обл Оренбургская,р-н Оренбургский,тер. СНТ Клуб имени Чкалова,д. 392а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КОВАЛЕВ ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ (ИНН: 561014274580) , адрес: обл Оренбургская,р-н Оренбургский,тер. СНТ Клуб имени Чкалова,д. 392а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-16T06:49:00.617000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 561014274580
ОГРН проверяемого лица 314565801600235
Наименование проверочного листа КОВАЛЕВ ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Оренбургская,р-н Оренбургский,тер. СНТ Клуб имени Чкалова,д. 392а

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Быков Владимир Петрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (ФЗ 248) Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 ноября 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Степановский сельсовет, СНТ «Клуб имени Чкалова», участок № 392а. Кадастровый номер земельного участка 56:21:2313001:1895. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения сведений, поступивших из Министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, также сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, ЕГРН , а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:2313001:1895, поставлен на государственный кадастровый учет 15.01.2015, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, уточненная площадь 715 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности: частная (Ковалев Е.В.). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со сведениями ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 56:21:2313001:1930 (нежилое здание) и 56:21:2313001:1909 (жилой дом). Вид зарегистрированного вещного права на вышеуказанные объекты недвижимости: собственность, форма собственности: частная (Ковалев Е.В.). В ЕГРН имеется связь вышеуказанных объектов недвижимости с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2313001:1895. Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока не усматриваются. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:21:2313001:1895 установлено, что земельный участок частично огорожен, на земельном участке расположено здание. На двери здания размещена вывеска с надписью: ИП Ковалев Евгений Викторович, магазин «Респект», указан режим работы. Предположительно в здании расположен магазин, в котором ведется продажа товаров. Также сведения о магазине имеются в сети «Интернет» (2gis.ru, orenburg.zoon.ru). Согласно сведениям, поступившим из Министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, в магазине «Респект» по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Степановский сельсовет, СНТ «Клуб имени Чкалова», участок № 392а, индивидуальным предпринимателем Ковалевым Евгением Викторовичем (ИНН 561014274580) осуществляется розничная продажа пива и пивных напитков. Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7 ЗК РФ). В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. Вид разрешенного использования Код 4.4 – магазины, допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. (Классификатор ). В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:2313001:1895 расположен в зоне садоводства «СХ.3». Согласно статье 23.4 Правил , Код 4.4 – магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м) не предусмотрен не одним из видов разрешенного использования земельного участка в зоне «СХ.3». Вид разрешенного использования, который соответствовал бы фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 56:21:2313001:1895 не выбран, так как сведения о фактическом виде разрешенного использования (код 4.4 – магазины) отсутствуют в ЕГРН, как следствие, вышеуказанный земельный участок используется для размещения магазина не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в ЕГРН.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой