Проверка Д Т В
№56230861000108668971

🔢 ИНН:	****781*
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Т В (ИНН: ******781***) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-11-29T20:57:36.643000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****781*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Дубининой Татьяне Викторовне, ИНН 560300781734, почтовый адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, 4 микрорайон, д. 29, кв. 55. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 ноября 2023 года Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Коровиной Натальей Юрьевной проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031, кадастровый номер 56:38:0207031:155. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0207031:155, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для объектов различной торговли (5), площадью 741 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:38:0207031:165 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0207031:155. Согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано на здание, назначение нежилое, площадью 184,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Ушакова, зд. № 2в, кадастровый номер 56:38:0207031:165. По результатам осмотра участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены стенами здания. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с пристроим, имеющее три входа с воротами гаражного типа – рольставни и два входа через железные двери. На фасаде нежилого здания расположены вывески: «АВТОМОЙКА», «Открыто». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьей 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2». Зона индивидуальной жилой застройки выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки этажностью не выше 3-х надземных этажей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных Постановлением администрации города Бузулука от 23.03.2023 № 462-п вид разрешенного использования – автомобильные мойки (4.9.1.3) - не предусмотрен в зоне «Ж2». В нарушение вышеуказанных требований Дубинина Т.В. использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0207031:155 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 ЗК РФ

Значение

Дубининой Татьяне Викторовне, ИНН 560300781734, почтовый адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, 4 микрорайон, д. 29, кв. 55. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 ноября 2023 года Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Коровиной Натальей Юрьевной проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031, кадастровый номер 56:38:0207031:155. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0207031:155, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для объектов различной торговли (5), площадью 741 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:38:0207031:165 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0207031:155. Согласно сведений ЕГРН право собственности зарегистрировано на здание, назначение нежилое, площадью 184,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Ушакова, зд. № 2в, кадастровый номер 56:38:0207031:165. По результатам осмотра участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены стенами здания. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с пристроим, имеющее три входа с воротами гаражного типа – рольставни и два входа через железные двери. На фасаде нежилого здания расположены вывески: «АВТОМОЙКА», «Открыто». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьей 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука Оренбургской области земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2». Зона индивидуальной жилой застройки выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки этажностью не выше 3-х надземных этажей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания. Согласно Правил землепользования и застройки города Бузулука Оренбургской области, утвержденных Постановлением администрации города Бузулука от 23.03.2023 № 462-п вид разрешенного использования – автомобильные мойки (4.9.1.3) - не предусмотрен в зоне «Ж2». В нарушение вышеуказанных требований Дубинина Т.В. использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0207031:155 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 ЗК РФ

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка Д Т В №56230861000108668971