Проверка М А А
№56230861000108794831

🔢 ИНН:	****311*
📍 Адрес:	обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А А (ИНН: ******311***) , адрес: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****311*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт ВО от 30.11.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	30 ноября 2023 года специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора – государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой М.Д. проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения обращения гр. Суродеева А.Ю., исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, определения местоположения характерных точек границ земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30 имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с размещением индивидуального жилого дома, площадью 552 кв. м., вид права – общая совместная собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, за гр. Мальхановым А.А., гр. Мальхановой А.В. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположен жилой дом с кадастровым номером 56:44:0326004:141, площадью 84,4 кв.м. Вид права – общая совместная собственность. В обращении гр. Суродеева А.Ю. указано, что здание сарая-курятника заходит на территорию земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:28 (земельный участок заявителя). В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположен жилой дом и иные строения и сооружения. На момент визуального осмотра без доступа на земельный участок наличие сельскохозяйственных животных – кур не обнаружено. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:30 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. В результате определения местоположения характерных точек границ земельного участка установлено, что ограждение с юго-западной стороны, расположенное между участками № 56:44:0326004:28 и № 56:44:0326004:30 установлено на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0326004:28. Таким образом, ограждение земельного участка 56:44:0326004:30 с юго-западной стороны расположено за границей данного земельного участка в западном направлении на расстоянии от 0,16 м до 0.24 м (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,30 м.) от характерных точек границы земельного участка. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушении вышеуказанных требований предположительно собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:30 используется часть земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:28 для расширения территории, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Значение

30 ноября 2023 года специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора – государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой М.Д. проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения обращения гр. Суродеева А.Ю., исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, определения местоположения характерных точек границ земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Зиновьева, № 33, кадастровый номер 56:44:0326004:30 имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с размещением индивидуального жилого дома, площадью 552 кв. м., вид права – общая совместная собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, за гр. Мальхановым А.А., гр. Мальхановой А.В. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположен жилой дом с кадастровым номером 56:44:0326004:141, площадью 84,4 кв.м. Вид права – общая совместная собственность. В обращении гр. Суродеева А.Ю. указано, что здание сарая-курятника заходит на территорию земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:28 (земельный участок заявителя). В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположен жилой дом и иные строения и сооружения. На момент визуального осмотра без доступа на земельный участок наличие сельскохозяйственных животных – кур не обнаружено. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:30 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. В результате определения местоположения характерных точек границ земельного участка установлено, что ограждение с юго-западной стороны, расположенное между участками № 56:44:0326004:28 и № 56:44:0326004:30 установлено на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0326004:28. Таким образом, ограждение земельного участка 56:44:0326004:30 с юго-западной стороны расположено за границей данного земельного участка в западном направлении на расстоянии от 0,16 м до 0.24 м (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,30 м.) от характерных точек границы земельного участка. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушении вышеуказанных требований предположительно собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:30 используется часть земельного участка с кадастровым номером 56:44:0326004:28 для расширения территории, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Проверка М А А №56230861000108794831