РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д Л Г
№56230861000108794897

🔢 ИНН:
******002***
📍 Адрес:
Оренбургская область, Асекеевский район, п. Чкаловский, ул. Первомайская, д. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Л Г (ИНН: ******002***) , адрес: Оренбургская область, Асекеевский район, п. Чкаловский, ул. Первомайская, д. 5

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******002***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Оренбургская область, Асекеевский район, п. Чкаловский, ул. Первомайская, д. 5

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бир Наталья Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Поручение Президента РФ, поручение Правительства РФ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Да
Требует указания даты Да

Описание

Значение 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 декабря 2023 года ВРИО главного государственного инспектора городского округа г. Бугуруслана, Асекеевского, Бугурусланского, Северного районов по использованию и охране земель – начальником межмуниципального отдела по г. Бугуруслана, Асекеевскому, Бугурусланскому, Северному районам – Бир Натальей Федоровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, Асекеевский район, п. Чкаловский, ул. Первомайская, д. 5. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа поступившего письма № 605 от 15.11.2023 главы Администрации муниципального образования Чкаловский сельсовет Асекеевского района Оренбургской области Хакимова И.Р., а так же исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Из вышеуказанного письма следует, что гражданин Давтян Левон Гегамович, зарегистрированный по адресу: Оренбургская область, Асекеевский район, с. Асекеево, пер. Почтовый, дом № 1, кв. № 4 в 2015 году купил нежилое здание пекарни с кадастровым номером: 56:05:1901001:1542, а права на земельный участок им зарегистрированы не были. Согласно данным ЕГРН нежилое здание пекарни, расположено по адресу: Оренбургская область, Асекеевский район, пос. Чкаловский, ул. Первомайская, дом № 5, кадастровый номер 56:05:1901001:1542, площадь 151.8 кв.м., форма собственности: частная, вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости: собственность. Сведения о правообладателе: Давтян Левон Гегамович. Номер регистрации вещного права 5 56-56/004-56/004/003/2015-969/2, дата регистрации 18.01.2016. В результате наблюдения установлено, что ранее у вышеуказанного объекта недвижимости в ЕГРН имелась связь с земельным участком расположенного по адресу: Оренбургская область, Асекеевский район, п. Чкаловский, ул. Первомайская, д. 5 с кадастровым номером 56:05:1901001:551, снятым с государственного кадастрового учета (статус «архивный»). В настоящий момент земельный участок под зданием пекарни, расположенном по адресу: Оренбургская область, Асекеевский район, пос. Чкаловский, ул. Первомайская, дом № 5, не поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП. В связи с изложенным использование земельного участка под зданием, принадлежащим на праве собственности, не является признаками нарушения требований ст. 25 ЗК РФ. Вместе с тем, действия гражданина Давтяна Левона Гегамовича противоречат статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вакансии вахтой