РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСКАРТОГРАФИЯ"
№56230861000109008741

🔢 ИНН:
7722787661
🆔 ОГРН:
1127747019234
📍 Адрес:
a6af102e-880d-48bb-b3c5-7a56d0df3521
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСКАРТОГРАФИЯ" (ИНН: 7722787661) , адрес: a6af102e-880d-48bb-b3c5-7a56d0df3521

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7722787661
ОГРН проверяемого лица 1127747019234
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОСКАРТОГРАФИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ f9c13828a95046f98e3e41099d73bd6d
Наименование проверочного листа Деятельность геодезическая и картографическая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ a6af102e-880d-48bb-b3c5-7a56d0df3521

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Габелок Александр Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 декабря 2023 года заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, заместителем главного государственного инспектора Оренбургской области по использованию и охране земель Габелок Александром Алексеевичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений: - обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. 29 Линия, №1, кадастровый номер участка 56:44:0217001:15. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и другими методами. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:44:0217001:15, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение административных и производственных зданий, уточненная площадь 7675 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Акционерным обществом «Роскартография» (далее – АО «Роскартография»). Номер регистрации вещного права 56:44:0217001:15-56/217/2023-2 от 01.09.2023. Согласно ЕГРН к вышеуказанному земельному участку существует привязка к объектам недвижимости: нежилое производственное здание с кадастровым номером 56:44:0217001:3802; нежилое здание - склад с кадастровым номером 56:44:0217001:3803; нежилое здание - склад с кадастровым номером 56:44:0217001:3804. Права собственности за вышеуказанными объектами недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке за АО «Роскартография». В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположены нежилые здания, на ограждении имеются рекламные вывески с указанием расположения на земельном участке торговых объектов. Также на участке расположен автосервис. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0217001:15 предположительно осуществляется торговая деятельность, деятельность по техническому обслуживанию автомобилей. Согласно обмерам, фактическая используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 56:44:0217001:15, не превышает площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не усматриваются. Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.ч. 2, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации). В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьёй 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с картой градостроительного зонирования города Оренбурга земельный участок с кадастровым номером 56:44:0217001:15 расположен в зоне общественно-деловой активности вдоль городских магистралей «ОД.2». Согласно п. 2 ст. 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург», утвержденных Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 № 36/70-од, (Далее – Правила) код 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей» относится к вспомогательным видам разрешенного использования. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Код 4.4 «Магазины» относится к основным видам разрешенного использования в зоне «ОД.2» и считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:44:0217001:15, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно собственником данного земельного участка – АО «Роскартография». Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11) Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вакансии вахтой