Проверка Д К В
№56230861000109026710

🔢 ИНН:	****967*
📍 Адрес:	Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д К В (ИНН: ******967***) , адрес: Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****967*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	8993808e-2495-4bb9-82d5-fa37f98de7f6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	проверки исполнения предписания № 0783/28/2021 от 05.07.2021г.; установление фактов исполнения (неисполнения) мероприятий, указанных в проверяемом предписании; соблюдение обязательных требований действующего законодательства РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 декабря 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, материалов проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» по факту нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165, поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, площадь 726 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Бухарова И.С.). На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (садовый домик) с кадастровым номером 56:44:0239001:11144. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Бухаровой И.С. В рамках проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» у пользователя земельного участка Дубровского К.В. взяты объяснения согласно которым он для личных целей и потребностей занимается разведением коз на земельном участке по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6. Индивидуальным предпринимателем не является. Сведения о правах пользования земельным участком с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 за Дубровским К.В. в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 используется Дубровским Константином Викторовичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства - статей 25, 26, ЗК РФ. В соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 248 , при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании части 1 статьи 44 Федерального закона № 248, профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлена на достижение следующих основных целей: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Частью 1 статьи 45 Федерального закона № 248 установлено, что контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в числе которых объявление предостережения. Согласно статье 49 Федерального закона № 248 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. В связи с вышеизложенным, земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165, используется Дубровским Константином Викторовичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований статьи 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 декабря 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, материалов проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» по факту нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165, поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, площадь 726 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Бухарова И.С.). На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (садовый домик) с кадастровым номером 56:44:0239001:11144. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Бухаровой И.С. В рамках проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» у пользователя земельного участка Дубровского К.В. взяты объяснения согласно которым он для личных целей и потребностей занимается разведением коз на земельном участке по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6. Индивидуальным предпринимателем не является. Сведения о правах пользования земельным участком с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 за Дубровским К.В. в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 используется Дубровским Константином Викторовичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства - статей 25, 26, ЗК РФ. В соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 248 , при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании части 1 статьи 44 Федерального закона № 248, профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлена на достижение следующих основных целей: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Частью 1 статьи 45 Федерального закона № 248 установлено, что контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в числе которых объявление предостережения. Согласно статье 49 Федерального закона № 248 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. В связи с вышеизложенным, земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165, используется Дубровским Константином Викторовичем, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований статьи 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Д К В №56230861000109026710