Проверка Д К В
№56230861000109026786

🔢 ИНН:	****967*
📍 Адрес:	Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д К В (ИНН: ******967***) , адрес: Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****967*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	8993808e-2495-4bb9-82d5-fa37f98de7f6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	АКт от 15.12.2023 №196
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 декабря 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, материалов проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» по факту нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165, поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, площадь 726 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Бухарова И.С.). На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (садовый домик) с кадастровым номером 56:44:0239001:11144. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Бухаровой И.С. В рамках проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» у пользователя земельного участка Дубровского К.В. взяты объяснения согласно которым он для личных целей и потребностей занимается разведением коз на земельном участке по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6. Индивидуальным предпринимателем не является. Статьёй 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. На основании статьи 42 ЗК РФ , собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования г. Оренбурга земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 расположен в зоне садоводческих объединений "Ж.5". Согласно ст. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург», утвержденных Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 № 36/70-од содержание сельскохозяйственных животных не входит ни в один из видов разрешенного использования зоны «Ж.5». Исходя из вышеизложенного предположительно Дубровским Константином Викторовичем земельный участок используется для содержания коз не в соответствии разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 декабря 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок № 6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, материалов проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» по факту нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6, кадастровый номер 56:44:0239001:3165, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165, поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2010, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, площадь 726 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Бухарова И.С.). На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (садовый домик) с кадастровым номером 56:44:0239001:11144. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Бухаровой И.С. В рамках проверки ОП №1 МУ МВД России «Оренбургское» у пользователя земельного участка Дубровского К.В. взяты объяснения согласно которым он для личных целей и потребностей занимается разведением коз на земельном участке по адресу: Оренбургская обл., г Оренбург, Дубки, садоводческое товарищество "Дружба-2", земельный участок №6. Индивидуальным предпринимателем не является. Статьёй 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. На основании статьи 42 ЗК РФ , собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). В соответствии с Картой градостроительного зонирования г. Оренбурга земельный участок с кадастровым номером 56:44:0239001:3165 расположен в зоне садоводческих объединений "Ж.5". Согласно ст. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург», утвержденных Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 № 36/70-од содержание сельскохозяйственных животных не входит ни в один из видов разрешенного использования зоны «Ж.5». Исходя из вышеизложенного предположительно Дубровским Константином Викторовичем земельный участок используется для содержания коз не в соответствии разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Д К В №56230861000109026786