Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС"
№56230945600004864938
🔢 ИНН:
5638075084
🆔 ОГРН:
1195658005542
📍 Адрес:
обл Оренбургская,г. Сорочинск,ул Карла Маркса,д. 213
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2023
🔔
Предостережение
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска (далее также заявитель) по вопросу нарушения ООО УК «Оникс» (далее также Общество) обязательных (лицензионных)... Еще...в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска (далее также заявитель) по вопросу нарушения ООО УК «Оникс» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к использованию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из системного толкования положений ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что именно решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является правовым основанием для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам. В рамках рассмотрения обращения заявителем 20.01.2023 представлены фотоматериалы, из которых следует, что подвальное помещение многоквартирного дома № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска используется третьими лицами (сотрудниками управляющей организации). Вместе с тем, информация о принятии собственниками помещений в данном доме решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договора об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных таким договором в инспекции отсутствует (протоколы общих собраний в порядке, установленном ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, за период управления Обществом указанным домом (с 2019 года по настоящее время) не поступали, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены). ООО УК «Оникс» представлен акт от 23.01.2023 (с приложением фотоматериалов), составленный сотрудниками Общества, согласно которому подвальное помещение освобождено. Действия (бездействие) ООО УК «Оникс» в части использования общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме третьими лицами (сотрудниками управляющей организации) в отсутствие решения общего собрания собственников помещений могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС" (ИНН: 5638075084) , адрес: обл Оренбургская,г. Сорочинск,ул Карла Маркса,д. 213
Предостережение:
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска (далее также заявитель) по вопросу нарушения ООО УК «Оникс» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к использованию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из системного толкования положений ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что именно решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является правовым основанием для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам. В рамках рассмотрения обращения заявителем 20.01.2023 представлены фотоматериалы, из которых следует, что подвальное помещение многоквартирного дома № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска используется третьими лицами (сотрудниками управляющей организации). Вместе с тем, информация о принятии собственниками помещений в данном доме решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договора об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных таким договором в инспекции отсутствует (протоколы общих собраний в порядке, установленном ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, за период управления Обществом указанным домом (с 2019 года по настоящее время) не поступали, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены). ООО УК «Оникс» представлен акт от 23.01.2023 (с приложением фотоматериалов), составленный сотрудниками Общества, согласно которому подвальное помещение освобождено. Действия (бездействие) ООО УК «Оникс» в части использования общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме третьими лицами (сотрудниками управляющей организации) в отсутствие решения общего собрания собственников помещений могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5638075084
ОГРН
1195658005542
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
81.10
Наименование
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Объект контроля
Адрес
обл Оренбургская,г. Сорочинск,ул Карла Маркса,д. 213
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
по плану 2021 года не предусмотрено
Инспектор
ФИО инспектора
Шевченко Наталья Александровна
Должность инспектора
Значение
ведущий специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска (далее также заявитель) по вопросу нарушения ООО УК «Оникс» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к использованию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из системного толкования положений ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что именно решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является правовым основанием для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам. В рамках рассмотрения обращения заявителем 20.01.2023 представлены фотоматериалы, из которых следует, что подвальное помещение многоквартирного дома № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска используется третьими лицами (сотрудниками управляющей организации). Вместе с тем, информация о принятии собственниками помещений в данном доме решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договора об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных таким договором в инспекции отсутствует (протоколы общих собраний в порядке, установленном ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, за период управления Обществом указанным домом (с 2019 года по настоящее время) не поступали, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены). ООО УК «Оникс» представлен акт от 23.01.2023 (с приложением фотоматериалов), составленный сотрудниками Общества, согласно которому подвальное помещение освобождено. Действия (бездействие) ООО УК «Оникс» в части использования общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме третьими лицами (сотрудниками управляющей организации) в отсутствие решения общего собрания собственников помещений могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска (далее также заявитель) по вопросу нарушения ООО УК «Оникс» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к использованию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из системного толкования положений ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 36, п. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что именно решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является правовым основанием для передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам. В рамках рассмотрения обращения заявителем 20.01.2023 представлены фотоматериалы, из которых следует, что подвальное помещение многоквартирного дома № 213 по ул. К. Маркса г. Сорочинска используется третьими лицами (сотрудниками управляющей организации). Вместе с тем, информация о принятии собственниками помещений в данном доме решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договора об использовании общего имущества, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных таким договором в инспекции отсутствует (протоколы общих собраний в порядке, установленном ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, за период управления Обществом указанным домом (с 2019 года по настоящее время) не поступали, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены). ООО УК «Оникс» представлен акт от 23.01.2023 (с приложением фотоматериалов), составленный сотрудниками Общества, согласно которому подвальное помещение освобождено. Действия (бездействие) ООО УК «Оникс» в части использования общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме третьими лицами (сотрудниками управляющей организации) в отсутствие решения общего собрания собственников помещений могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия
