Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителя многоквартирного дома № 5 по ул. Брестской г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома: отсутствие проведения влажной уборки (мытье) лестничных маршей, площадок, коридоров в подъездах указанного многоквартирного дома (вх. от 24.01.2023 № 40/497). Управление многоквартирным домом № 5 по ул. Брестской г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО УО «Искра» на основании договора управления № 1 от 01.06.2016. Согласно информации, представленной ООО «Управляющая организация «Искра» (письмо от 06.02.2023 № 111 с приложениями) влажная уборка лестничных маршей, межлестничных площадок, коридоров (мытье) в холодный период года не предусматривается (периодичность влажной уборки лестничных площадок и маршей (мытье) 7 раз в год) (приложение № 4 к договору). Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Согласно п. 3.2.7, 4.4.9, 4.4.16, п. 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц) вне зависимости от периода года. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание инспекции от 13.02.2023 № 111295), осмотром установлено, что что следы влажной уборки лестничных маршей, межлестничных площадок, коридоров отсутствуют, имеются потеки, грязь, стены кабина лифта не вымыты (надписи)(протокол осмотра, акт от 13.02.2023 № 111295, фотоматериалы). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 23 Перечня № 290; п. 3.2.7, 4.4.9, 4.4.16, 4.8.14 Правил № 170.