|
Значение |
Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделки при наличии нарушения защитных свойств отделки, при этом согласно п. 3.2.8, 4.2.1.1 и 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), отслоившуюся штукатурку необходимо отбить и заменить штукатуркой того же состава, устранять повреждение стен, не допуская их дальнейшего развития.
Согласно п. 9 Перечня № 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержащего фасада многоквартирного дома выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев, нарушений сплошности, контроль состояния и восстановление элементов крылец, зонтов над входами в здание. При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. При этом, п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил № 170 управляющая организация должна устранять выявленные нарушения не допуская их дальнейшего развития.
Пунктом 23 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилам № 170. Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц) вне зависимости от периода года.
Инспекцией 10.04.2023 в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, д. 144А корпус 2 выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию помещений, входящих в состав общего имущества указанного МКД. В ходе осмотра помещений, входящих в состав общего имущества выявлено, что имеются сухие следы залития (протечки), разрушение защитного слоя штукатурки перекрытия, повреждение защитного штукатурно-окрасочного слоя стен в коридоре (9 этаж);
отсутствие следов сухой и влажной уборки в помещениях общего пользования, пылевое загрязнение лестничных маршей, площадок, оконных наполнений, отопительных приборов, пола лифтовых холлов, мусор, потеки, грязь;
разрушение защитного слоя облицовки (плитки) ступеней крылыца входной группы со стороны дворового фасада (протокол осмотра от 10.04.2023, акт от 04.04.2023 № 118595 (143), фотоматериалы).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 9, 11, 23 Перечня № 290;
п. 3.2.7, 3.2.8, 4.2.1.1. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.3.2, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170. |