Предостережение:

• По информации ООО «УК «Парковый» работы по уборке помещений общего имущества в указанном многоквартирном доме проводятся (акты приемки уборки от 15.01.2023, 18.02.2023, 20.03.2023, 13.04.2023 с подписями собственников помещений). Обществом представлен план работ с подписью председателя совета МКД, где определен срок проведения текущего ремонта подъездов № 1, 4 в третьем и четвертом кварталах 2023 года. Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделке многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделке при наличии нарушения защитных свойств отделки, при этом согласно п. 3.2.1, 3.2.8, 4.5.5 и 4.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), отслоившуюся штукатурку необходимо отбить и заменить штукатуркой того же состава, окраску производить безводными улучшенными высококачественными материалами. Пунктом 23 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилам № 170. Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц) вне зависимости от периода года, также должна быть предусмотрена регулярная уборка окон, подоконников, отопительных приборов, стен. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание инспекции от 02.05.2023 № 121293 (166), установлено, что на 1-5 этажах многоквартирного дома (далее – также МКД) № 5 по ул. Театральной г. Оренбурга (подъезды № 1-6) имеются нарушения защитно-отделочного слоя стен, местами отслоения штукатурного слоя. Также в ходе осмотра установлено, что влажная уборка (мытье лестничных маршей и межлестничных площадок) не проведена, следы влажной уборки отсутствуют, имеются потеки на лестничных маршах и площадках, стенах, пылевое загрязнение стен, почтовых шкафов, отопительных приборов (протокол осмотра, акт от 02.05.2023 № 121293 (166), фотоматериалы). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 11, 23 Перечня № 290; п. 3.2.1, 3.2.7, 3.2.8, 4.4.1, 4.5.5, 4.5.6, 4.8.14 Правил № 170.