РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФА"
№56230945600007306316

🔢 ИНН:
5609073043
🆔 ОГРН:
1095658016805
📍 Адрес:
460044, Оренбургская область, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. СЕРГЕЯ ЛАЗО, Д. Д. 11/1, КВ. 2 ЭТАЖ ОФИС 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФА" (ИНН: 5609073043) , адрес: 460044, Оренбургская область, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. СЕРГЕЯ ЛАЗО, Д. Д. 11/1, КВ. 2 ЭТАЖ ОФИС 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5609073043
ОГРН проверяемого лица 1095658016805
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460044, Оренбургская область, Г. ОРЕНБУРГ, УЛ. СЕРГЕЯ ЛАЗО, Д. Д. 11/1, КВ. 2 ЭТАЖ ОФИС 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Веселкина Елена Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате вх. от 21.07.2023 № 40/5424, от 26.07.203 № 40/5578, от 08.08.2023 № 40/5873
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Космической г. Оренбурга (далее также заявитель), в том числе по вопросу неисправности отделки в помещениях общего пользования указанного многоквартирного дома (далее – МКД). Управление многоквартирным домом № 3 по ул. Космической г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Альфа» (далее – Общество) на основании договора управления от 05.06.2015. В силу п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление осуществляется в отношении каждого отдельного МКД как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования определяются на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), п. 4 Правил № 416. В соответствии с условиями договора от 05.06.2015 управляющая организация вправе осуществлять подготовку предложений собственникам помещений о проведении дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту и расчет расходов на их проведение (п. 2.1.15), а также проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с перечнем работ и услуг, утвержденным общим собранием (п. 2.1.2). Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделке многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделки при наличии нарушения защитных свойств отделки. При этом согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В акте от 14.08.2023 № 6, представленном ООО «УК «Альфа», зафиксировано, что в местах общего пользования вышеуказанного многоквартирного дома имеются повреждения в виде растрескивания окрасочного слоя стен лестничных клеток без угрозы обрушения отделочных слоев и нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям указанного дома. Сведения о направлении в адрес собственников предложений о проведении текущего ремонта помещений общего пользования в МКД Обществом не представлено.
Вакансии вахтой