РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ"
№56230945600007344616

🔢 ИНН:
5610245804
🆔 ОГРН:
1225600006158
📍 Адрес:
461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Синельникова, д. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ" (ИНН: 5610245804) , адрес: 461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Синельникова, д. 9

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5610245804
ОГРН проверяемого лица 1225600006158
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460000, Оренбургская область, ГОРОД ОРЕНБУРГ, ОРЕНБУРГ, УЛ ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. 19, 3
Адрес объекта проведения КНМ Оренбургская область, Тоцкий район, с. Тоцкое Второе, ул. Ленина, д. 2
Адрес объекта проведения КНМ 461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Ленина, д 5
Адрес объекта проведения КНМ 461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Калинина, д 4
Адрес объекта проведения КНМ 461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Калинина, д. 18
Адрес объекта проведения КНМ 461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Синельникова, д. 4
Адрес объекта проведения КНМ 461100, обл. Оренбургская, р-н Тоцкий, с Тоцкое Второе, ул. Синельникова, д. 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Светлана Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Поступление сообщений на "горячую линию" ГЖИ по Оренбургской области по вопросам содержания общего имущества МКД
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Собственниками помещений в многоквартирных домах № 2, 5 по ул. Ленина, № 4, 18 по ул. Калинина, № 13 по ул. Победы, № 4, 9 по ул. Синельникова с. Тоцкое Второе Тоцкого района Оренбургской области выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «Управляющая компания «Созвездие» (далее – ООО «УК «Созвездие», Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2023 (далее Договор) на основании постановления администрации МО Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 30.06.2023 № 160-п «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами». Согласно пункта 2.2. Договора управления Управляющая организация по заданию собственников за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домом. Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома относится выявление деформации и повреждения несущих кровельных покрытий, креплений элементов несущих конструкций крыши, проверка состояния защитных бетонных плит, контроль состояния и восстановление защитного слоя. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам – незамедлительное устранение, в остальных случаях разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. Вместе с тем, согласно п. 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с пп д) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) управляющая организация обязана обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Пунктами 18, 19 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы водоотведения, отопления многоквартирного дома относится проверка исправности, работоспособности, постоянный контроль теплоносителя и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров теплоносителя, промывка, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, автоматических регуляторов, расширительных баков и элементов системы отопления и водоотведения, удаление воздуха из системы отопления. Правилами № 170 п. 5.2.1, 5.2.27 предусмотрена необходимость поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в жилых помещениях, равномерный прогрев всех нагревательных приборов, поддержание требуемого давления в подающем и обратном трубопроводах системы, герметичность, проведение работ по автоматическому регулированию подачи тепла в систему отопления. П. 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170 предусмотрено проведение профилактических и ремонтных работ системы канализации, устранение утечек, засоров, дефектов в соответствии с установленными требованиями. В соответствии с п. 2 Минимального перечня № 290, п. 3.4.1, 3.4.2, 3.4.8 Правил № 170 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания подвального помещения является поддержание температурно-влажностного режима в надлежащем состоянии, принятие мер, исключающих подтопление, загрязнение, захламление, принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию согласно установленным требованиям, проведение дератизации и дезинсекции подвального помещения. Согласно п. 13 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД относится проверка целостности оконных заполнений, прочности и работоспособности фурнитуры (ручек). При выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт, в остальных случаях – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ, при этом согласно п. 4.8.14 Правил № 170 остекление окон должно быть исправным, на окнах и дверях наличие фурнитуры (ручки, скобянка). Пунктом 23 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами № 170. Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц) вне зависимости от периода года. Согласно п. 25 Перечня № 290 работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают работы по подметанию, уборке и очистке от мусора придомовой территории, урн, установленных возле подъездов, уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд. При этом, в соответствии с п. 3.5.8 и 3.6.1 Правил № 170 управляющая организация следит за недопущением загромождения придомовой территории строительным и бытовым мусором, производит работы по уборке площадок, тротуаров, дворов и дворовых подъездов. В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области на «Горячую линию» 13.07.2023 ГЖИ по Оренбургской области жителей помещений, проживающих в многоквартирных домах № 2, 5 по ул. Ленина, № 4, 18 по ул. Калинина, № 13 по ул. Победы, № 4, 9 по ул. Синельникова с. Тоцкое Второе Тоцкого района Оренбургской области по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (внутридомовой системы теплоснабжения и водоотведения, кровли, подвального помещения, входной двери, проведение уборки подъездов и придомовой территории МКД ненадлежащего качества и с нарушением периодичности). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2, 7, 13, 18, 19, 23, 25 Минимального перечня № 290; пп.д) п.10 Правил № 491; п. 3.2.7, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.8, 3.5.8, 3.6.1, 4.4.1, 4.6.1, 4.8.14, 5.2.1, 5.2.27, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170.
Вакансии вахтой