Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВРЕМЕННИК"
№56230945600007739257
🔢 ИНН:
5614023753
🆔 ОГРН:
1055614085801
📍 Адрес:
460000, обл. Оренбургская, г. Орск, ул. Омская, д. 67
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.09.2023
🎯
Основание проведения
Обращение жителя МКД № 67 по ул. Омской г. Орска от 23.08.2023 № 40/6271
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (вх. от 23.08.2023 № 40/6271-ГЖИ) по вопросу монтажа элемента благоустройства (скамейка) на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (далее –... Еще...В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (вх. от 23.08.2023 № 40/6271-ГЖИ) по вопросу монтажа элемента благоустройства (скамейка) на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (далее – МКД), без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
По результатам изучения сведений и материалов (письмо от 06.09.2023 № 360 с приложениями), представленных ООО «УК «Современник» (далее – Общество), установлено следующее.
В технической документации (генплан из технического паспорта МКД) сведения об устройстве малых архитектурных формах (скамеек, лавок) не содержатся, в договоре управления МКД указаны сведения о 6 лавках.
Согласно акту от 04.07.2023 действиями третьих лиц произведен демонтаж лавочки на входной группе подъезда № 3, предусмотренной при строительстве МКД. В соответствии с актом от 08.08.2023 Обществом выполнены работы по монтажу лавочки.
Земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:43:0109014:68). Элементы благоустройства (скамейка) расположены в границах указанного земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД.
Сведения о решении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам благоустройства земельного участка, на котором расположен МКД в ГИС ЖКХ, в распоряжении инспекции отсутствуют,
Вместе с тем, в состав общего имущества земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства .
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке .
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ч. 2.1 ст. 44 ЖК РФ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВРЕМЕННИК" (ИНН: 5614023753) , адрес: 460000, обл. Оренбургская, г. Орск, ул. Омская, д. 67
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (вх. от 23.08.2023 № 40/6271-ГЖИ) по вопросу монтажа элемента благоустройства (скамейка) на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (далее – МКД), без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
По результатам изучения сведений и материалов (письмо от 06.09.2023 № 360 с приложениями), представленных ООО «УК «Современник» (далее – Общество), установлено следующее.
В технической документации (генплан из технического паспорта МКД) сведения об устройстве малых архитектурных формах (скамеек, лавок) не содержатся, в договоре управления МКД указаны сведения о 6 лавках.
Согласно акту от 04.07.2023 действиями третьих лиц произведен демонтаж лавочки на входной группе подъезда № 3, предусмотренной при строительстве МКД. В соответствии с актом от 08.08.2023 Обществом выполнены работы по монтажу лавочки.
Земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:43:0109014:68). Элементы благоустройства (скамейка) расположены в границах указанного земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД.
Сведения о решении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам благоустройства земельного участка, на котором расположен МКД в ГИС ЖКХ, в распоряжении инспекции отсутствуют,
Вместе с тем, в состав общего имущества земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства .
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке .
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ч. 2.1 ст. 44 ЖК РФ
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5614023753
ОГРН
1055614085801
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВРЕМЕННИК"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
462431, Оренбургская область, Г. ОРСК, УЛ. ГОМЕЛЬСКАЯ, Д. Д.74,
Адрес
460000, обл. Оренбургская, г. Орск, ул. Омская, д. 67
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Инспектор
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
Должность инспектора
Значение
консультант
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение жителя МКД № 67 по ул. Омской г. Орска от 23.08.2023 № 40/6271
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (вх. от 23.08.2023 № 40/6271-ГЖИ) по вопросу монтажа элемента благоустройства (скамейка) на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (далее – МКД), без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
По результатам изучения сведений и материалов (письмо от 06.09.2023 № 360 с приложениями), представленных ООО «УК «Современник» (далее – Общество), установлено следующее.
В технической документации (генплан из технического паспорта МКД) сведения об устройстве малых архитектурных формах (скамеек, лавок) не содержатся, в договоре управления МКД указаны сведения о 6 лавках.
Согласно акту от 04.07.2023 действиями третьих лиц произведен демонтаж лавочки на входной группе подъезда № 3, предусмотренной при строительстве МКД. В соответствии с актом от 08.08.2023 Обществом выполнены работы по монтажу лавочки.
Земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:43:0109014:68). Элементы благоустройства (скамейка) расположены в границах указанного земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД.
Сведения о решении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам благоустройства земельного участка, на котором расположен МКД в ГИС ЖКХ, в распоряжении инспекции отсутствуют,
Вместе с тем, в состав общего имущества земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства .
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке .
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Ч. 2.1 ст. 44 ЖК РФ