Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения Бурашникова А.В. (от 18.10.2023 № 40/7688), проживающего в многоквартирном доме № 46 по ул. Бр. Коростелевых г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (в т.ч. система водоотведения, подвального помещения, ненадлежащей аварийно-диспетчерской службы), Хорьковой Е.А. (от 13.10.2023 № 9619/2023, проживающей в многоквартирном доме № 12 по ул. Ткачевой г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (в т.ч. система водоотведения, подвального помещения, ненадлежащей аварийно-диспетчерской службы) В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290) к работы, выполняемым в зданиях с подвалами относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. В соответствии с п. 18 Перечня № 290 к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания водоотведения в многоквартирных домах относится в том числе: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание элементов, в том числе скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов, в подвалах и каналах); незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоотведения, герметичности системы, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.) и иных элементов относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно п. 17.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2012 № 416 (Правил № 416) аварийно-диспетчерская служба осуществляет оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Результаты контроля вносятся в журнал учета заявок или государственную информационную систему. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвального помещения многоквартирного дома.