Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 64А по ул. Советской г. Новотроицка (вх. от 20.10.2023 № 40/7857) по вопросам не соблюдения периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования подъездов указанного дома. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования является составной частью деятельности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок/холлов/кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; мытье окон и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек и т.п. Периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования, установленная пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), должна быть регулярно уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены - не менее 2 раза в месяц; мытье – не реже 1 раз в месяц. Согласно пункту 3 Приложения № 2 к Договору управления от 26.05.2015 № б/н (далее Договор) многоквартирного дома № 64А по ул. Советской г. Новотроицка (далее МКД) определена периодичность выполнения работ по содержанию мест общего пользования: сухая уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в неделю, сухое обметание стен и потолков помещений подъезда – 2 раза в год, влажная уборка лестниц и лестничных клеток 1 раз в месяц, мытье окон в подъезде 1 раз в год. Таким образом, ООО УК «Стандарт» обязана обеспечить соблюдение периодичности работ мест общего пользования подъездов многоквартирного дома. Из представленных ООО УК «Стандарт» документов усматривается, что работы по уборке мест общего пользования подъездов в период с января по октябрь 2023 года проводились с нарушение периодичности работ.