Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (от 01.11.2023 № 40/8460) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 38 Б по ул. Мало-Мельничной г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома № 38 Б по ул. Мало-Мельничной г. Оренбурга. В силу п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В силу п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. (далее - ПиН № 170), местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Согласно п. 7 Приложения № 7 к ПиН № 170 необходимо проводить восстановление или замену отдельных участков крыльцев входов в подъезды. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию стен и фасада многоквартирного дома.