Проверка Ж Ж Р
№56231255624405274004

🔢 ИНН:	564601245903
📍 Адрес:	461545, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, с Тамар-Уткуль, ул. Овражная, д 15
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.03.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж Ж Р (ИНН: 564601245903) , адрес: 461545, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, с Тамар-Уткуль, ул. Овражная, д 15

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564601245903
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461545, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, с Тамар-Уткуль, ул. Овражная, д 15

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	обьекты земельных отношений, расположенные в границах на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ

Подвид объекта

Значение	обьекты земельных отношений, расположенные в границах на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Митюков Антон Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела муниципального контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 27.10.2021 №118, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 26.01.2023 № 5-р проведено выездное обследование, путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Земельный участок, с кадастровым номером 56:29:1701001:1086 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, село Тамар-Уткуль, улица Овражная, дом 15, с кадастровым номером: 56:29:1701001:1086, принадлежит на праве собственности Жанаевой Жунат Рахим-Бердыевне, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1701001:1086-56/008/2017-1, дата государственной регистрации: 17.11.2017. Участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования: для строительства магазина, индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, зарегистрированная площадь земельного участка 310 +/- 6 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. На земельном участке в южной части расположен объект капитального строительства одноэтажное нежилое здание - магазин «Искра» с кадастровым номером 56:29:1701001:1090, принадлежит на праве собственности Жанаевой Жунат Рахим-Бердыевне, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1701001:1090-56/008/2018-1, дата государственной регистрации: 06.02.2018, площадью 37 м2, к северо-западу от строения расположена портативная, некапитальная автозаправочная станция «АВТО-АЗС» (далее – АЗС), реализующая продукцию - бензин марки «АИ-92» о чем свидетельствуют вывески размещенные на АЗС. Автозаправочная станция установлена на двух строительных бетонных плитах, электропитание осуществляется путем подведения сетей электроснабжения от магазина «Искра». Земельный участок по периметру не огорожен. Согласно Правилам землепользованием и застройки действующим на территории Тамар-Уткульского территориального отдела, земельный участок с кадастровым номером 56:29:1701001:1086, расположен в Общественно-деловой зоне (код зоны – ОД) - зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования объектов с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования:  административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации поселкового и районного значения;  многофункциональные деловые и обслуживающие здания;  офисы;  представительства;  кредитно-финансовые учреждения;  судебные и юридические органы;  проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;  гостиницы;  информационные туристические центры, центры обслуживания туристов;  физкультурно-оздоровительные сооружения;  плавательные бассейны;  спортивные залы местного значения;  учреждения культуры и искусства;  учреждения социальной защиты;  музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи;  кинотеатры, видеосалоны;  библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;  клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;  дворец бракосочетаний;  залы аттракционов и игровых автоматов;  танцзалы, дискотеки;  компьютерные центры, Интернет-кафе;  временные торговые объекты;  магазины, торговые комплексы, торговые дома, дома быта;  крупные торговые комплексы;  рынки, ярмарки, выставки товаров;  рекламные агентства;  фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;  транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.,  предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);  объекты бытового обслуживания;  центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);  фотосалоны;  приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;  центральные предприятия связи, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;  амбулаторно-поликлинические учреждения;  аптеки;  пункты оказания первой медицинской помощи;  детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;  школы общеобразовательные, начальные и средние;  многопрофильные учреждения дополнительного образования;  учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно¬-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;  отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские);  отделения, участковые пункты милиции;  общественные туалеты. Вспомогательные виды разрешенного использования:  подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;  парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;  элементы благоустройства. Условно разрешенные виды использования:  жилые дома секционного и блокированного типа в 2-3 этажа с придомовыми участками;  объекты индивидуального жилищного строительства;  конфессиональные объекты;  бани, банно-оздоровительные комплексы;  учреждения жилищно-коммунального хозяйства;  пожарные части;  ветлечебницы без содержания животных;  гаражи индивидуальных легковых автомобилей;  автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;  вышки сотовой связи;  предприятия автосервиса. Размещение автозаправочных станций допускается в условно разрешенных видах использования для зоны сельскохозяйственного использования (код зон – СХ), который включает зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, в т. ч. личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Размещение АЗС не соответствует видам разрешенного использования, указанным в Правилах землепользования и застройки на территории села Тамар-Уткуль, таким образом, на земельном участке усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка. В соответствии пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:29:1701001:1086 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, 25, 26 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 27.10.2021 №118, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 26.01.2023 № 5-р проведено выездное обследование, путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Земельный участок, с кадастровым номером 56:29:1701001:1086 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, село Тамар-Уткуль, улица Овражная, дом 15, с кадастровым номером: 56:29:1701001:1086, принадлежит на праве собственности Жанаевой Жунат Рахим-Бердыевне, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1701001:1086-56/008/2017-1, дата государственной регистрации: 17.11.2017. Участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования: для строительства магазина, индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома (дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, зарегистрированная площадь земельного участка 310 +/- 6 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. На земельном участке в южной части расположен объект капитального строительства одноэтажное нежилое здание - магазин «Искра» с кадастровым номером 56:29:1701001:1090, принадлежит на праве собственности Жанаевой Жунат Рахим-Бердыевне, о чем произведена запись регистрации права за № 56:29:1701001:1090-56/008/2018-1, дата государственной регистрации: 06.02.2018, площадью 37 м2, к северо-западу от строения расположена портативная, некапитальная автозаправочная станция «АВТО-АЗС» (далее – АЗС), реализующая продукцию - бензин марки «АИ-92» о чем свидетельствуют вывески размещенные на АЗС. Автозаправочная станция установлена на двух строительных бетонных плитах, электропитание осуществляется путем подведения сетей электроснабжения от магазина «Искра». Земельный участок по периметру не огорожен. Согласно Правилам землепользованием и застройки действующим на территории Тамар-Уткульского территориального отдела, земельный участок с кадастровым номером 56:29:1701001:1086, расположен в Общественно-деловой зоне (код зоны – ОД) - зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования объектов с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования:  административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации поселкового и районного значения;  многофункциональные деловые и обслуживающие здания;  офисы;  представительства;  кредитно-финансовые учреждения;  судебные и юридические органы;  проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;  гостиницы;  информационные туристические центры, центры обслуживания туристов;  физкультурно-оздоровительные сооружения;  плавательные бассейны;  спортивные залы местного значения;  учреждения культуры и искусства;  учреждения социальной защиты;  музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи;  кинотеатры, видеосалоны;  библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;  клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;  дворец бракосочетаний;  залы аттракционов и игровых автоматов;  танцзалы, дискотеки;  компьютерные центры, Интернет-кафе;  временные торговые объекты;  магазины, торговые комплексы, торговые дома, дома быта;  крупные торговые комплексы;  рынки, ярмарки, выставки товаров;  рекламные агентства;  фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;  транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.,  предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);  объекты бытового обслуживания;  центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);  фотосалоны;  приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;  центральные предприятия связи, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;  амбулаторно-поликлинические учреждения;  аптеки;  пункты оказания первой медицинской помощи;  детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;  школы общеобразовательные, начальные и средние;  многопрофильные учреждения дополнительного образования;  учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно¬-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;  отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские);  отделения, участковые пункты милиции;  общественные туалеты. Вспомогательные виды разрешенного использования:  подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;  парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;  элементы благоустройства. Условно разрешенные виды использования:  жилые дома секционного и блокированного типа в 2-3 этажа с придомовыми участками;  объекты индивидуального жилищного строительства;  конфессиональные объекты;  бани, банно-оздоровительные комплексы;  учреждения жилищно-коммунального хозяйства;  пожарные части;  ветлечебницы без содержания животных;  гаражи индивидуальных легковых автомобилей;  автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;  вышки сотовой связи;  предприятия автосервиса. Размещение автозаправочных станций допускается в условно разрешенных видах использования для зоны сельскохозяйственного использования (код зон – СХ), который включает зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, в т. ч. личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Размещение АЗС не соответствует видам разрешенного использования, указанным в Правилах землепользования и застройки на территории села Тамар-Уткуль, таким образом, на земельном участке усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка. В соответствии пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:29:1701001:1086 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, 25, 26 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Ж Ж Р №56231255624405274004