Проверка Р А Я
№56231255624405661964

🔢 ИНН:	564602923164
🆔 ОГРН:	308565827500126
📍 Адрес:	461500, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, пер. Хлебный, д 1 Г
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.04.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А Я (ИНН: 564602923164) , адрес: 461500, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, пер. Хлебный, д 1 Г

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564602923164
ОГРН проверяемого лица	308565827500126
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461500, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, пер. Хлебный, д 1 Г

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	обьекты земельных отношений, расположенные в границах на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ

Подвид объекта

Значение	обьекты земельных отношений, расположенные в границах на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ермуканова Динара Оринбасаровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист отдела муниципального контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛЬ-ИЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 27.10.2021 №118, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по поступившим сведениям на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 21.03.2023 № 15-р проведено выездное обследование, путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101015:25 установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – четырехэтажное здание мельницы. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, переулок Хлебный, дом 1 «Г». Земельный участок с кадастровым номером: 56:47:0101015:25, принадлежит на праве собственности Ягофарову Рафаэлю Ахатовичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56-56-32/007/2007-101, дата государственной регистрации: 23.05.2007. Участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания мельницы. Зарегистрированная площадь земельного участка 11707 +/- 38 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. В западной части от центра участка расположен объект капитального строительства четырехэтажное нежилое здание - торговый комплекс «Бриллиант», с кадастровым номером 56:47:0101015:419, общей площадью 2458 м2, год постройки - 2013. К востоку от торгового комплекса расположена мобильная автозаправочная станция самообслуживания «Заправь сам» (далее – АЗС), с которой осуществляется розничная торговля нефтепродуктами - бензин марки «АИ-92», «АИ-95» о чем свидетельствуют вывески, размещенные на АЗС: «автозаправочная станция АЗС самообслуживания», «заправь сам», «огнеопасно», «автоматическая АЗС», а также электронная вывеска, содержащая информацию о стоимости одного литра нефтепродуктов. Автозаправочная станция установлена на строительных бетонных плитах, электропитание осуществляется путем подведения электропровода от опоры, расположенной в юго-восточной части от АЗС. Вблизи устроены бетонные полусферы обозначающие границы АЗС, контейнер с песком, огнетушитель и мусорный бак. В северо-восточной части от центра земельного участка расположен объект капитального строительства - нежилое здание, с кадастровым номером 56:47:0101015:420, общей площадью 116,60 м2, год постройки 2009. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101015:25, расположен в Многофункциональной общественно-деловой зоне (код зоны – ОД) – зона для размещения объектов делового, финансового назначения, торговли, предпринимательской деятельности, банковской и общественной деятельности, иных объектов, связанных с обеспечением извлечения прибыли от капитальных объектов. Основные виды разрешенного использования: - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Общественное управление; - Государственное управление; - Представительская деятельность; - Проведение научных исследований; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); - Рынки; - Магазины; - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Развлекательные мероприятия; - Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Размещение АЗС не соответствует видам разрешенного использования, указанным в Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области и ЕГРН, таким образом, на земельном участке усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101015:25 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 27.10.2021 №118, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ по поступившим сведениям на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 21.03.2023 № 15-р проведено выездное обследование, путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101015:25 установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – четырехэтажное здание мельницы. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, переулок Хлебный, дом 1 «Г». Земельный участок с кадастровым номером: 56:47:0101015:25, принадлежит на праве собственности Ягофарову Рафаэлю Ахатовичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56-56-32/007/2007-101, дата государственной регистрации: 23.05.2007. Участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания мельницы. Зарегистрированная площадь земельного участка 11707 +/- 38 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. В западной части от центра участка расположен объект капитального строительства четырехэтажное нежилое здание - торговый комплекс «Бриллиант», с кадастровым номером 56:47:0101015:419, общей площадью 2458 м2, год постройки - 2013. К востоку от торгового комплекса расположена мобильная автозаправочная станция самообслуживания «Заправь сам» (далее – АЗС), с которой осуществляется розничная торговля нефтепродуктами - бензин марки «АИ-92», «АИ-95» о чем свидетельствуют вывески, размещенные на АЗС: «автозаправочная станция АЗС самообслуживания», «заправь сам», «огнеопасно», «автоматическая АЗС», а также электронная вывеска, содержащая информацию о стоимости одного литра нефтепродуктов. Автозаправочная станция установлена на строительных бетонных плитах, электропитание осуществляется путем подведения электропровода от опоры, расположенной в юго-восточной части от АЗС. Вблизи устроены бетонные полусферы обозначающие границы АЗС, контейнер с песком, огнетушитель и мусорный бак. В северо-восточной части от центра земельного участка расположен объект капитального строительства - нежилое здание, с кадастровым номером 56:47:0101015:420, общей площадью 116,60 м2, год постройки 2009. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101015:25, расположен в Многофункциональной общественно-деловой зоне (код зоны – ОД) – зона для размещения объектов делового, финансового назначения, торговли, предпринимательской деятельности, банковской и общественной деятельности, иных объектов, связанных с обеспечением извлечения прибыли от капитальных объектов. Основные виды разрешенного использования: - Бытовое обслуживание; - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - Стационарное медицинское обслуживание; - Общественное управление; - Государственное управление; - Представительская деятельность; - Проведение научных исследований; - Амбулаторное ветеринарное обслуживание; - Деловое управление; - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); - Рынки; - Магазины; - Банковская и страховая деятельность; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Развлекательные мероприятия; - Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; - Обеспечение занятий спортом в помещениях; - Площадки для занятий спортом; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории. Размещение АЗС не соответствует видам разрешенного использования, указанным в Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области и ЕГРН, таким образом, на земельном участке усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101015:25 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:

Проверка Р А Я №56231255624405661964