Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 15.08.2023 № 53-р «О проведении выездных обследований земельных участков» проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования по информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также в результате визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Земельный участок, с кадастровым номером 56:47:0000000:1051 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:47:0000000, принадлежит на праве собственности: Холматову Алишеру Расуловичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0000000:1051-56/008/2017-1, дата государственной регистрации: 4.04.2017. Участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, зарегистрированная площадь земельного участка 1626 +/- 14 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0000000:1051, расположен в Зоне транспортной инфраструктуры (код зоны – Т). Зоны транспортной инфраструктуры установлены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений автомобильного, железнодорожного и иных видов транспорта, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Основные виды разрешенного использования: - Передвижное жилье; - Хранение автотранспорта; - Коммунальное обслуживание; - Предоставление коммунальных услуг; - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; - Магазины; - Общественное питание; - Гостиничное обслуживание; - Служебные гаражи; - Объекты дорожного сервиса; - Заправка транспортных средств; - Обеспечение дорожного отдыха; - Автомобильные мойки; - Ремонт автомобилей; - Железнодорожные пути; - Обслуживание железнодорожных перевозок; - Размещение автомобильных дорог; - Обслуживание перевозок пассажиров; - Стоянки транспорта общего пользования; - Водный транспорт; - Воздушный транспорт; - Трубопроводный транспорт; - Внеуличный транспорт; - Общее пользование водными объектами; - Специальное пользование водными объектами; - Гидротехнические сооружения; - Земельные участки (территории) общего пользования; - Улично-дорожная сеть; - Благоустройство территории; Условно разрешенные виды использования: - Связь. На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0000000:1051 размещен нестационарный торговый объект (навес) к нему пристроены хозяйственные постройки (с северо-западной и юго-восточной стороны). Постройки выполнены из металлических опор, стены обшиты комбинированным строительным материалом: листовыми плитами ОСБ и профилированным листом, кровельный материал крыши из профнастила. Крытый навес используется для торговли бахчевыми культурами, о чем свидетельствуют арбузы на прилавке, электронные весы. Размещение нестационарного торгового объекта для реализации бахчевых культур не соответствует видам разрешенного использования, указанным в Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, хозяйственная деятельность, связанная с видом разрешенного использования, указанная в ЕГРН – не осуществляется, таким образом, на земельном участке усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:47:0000000:1051 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.