|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 31.05.2023 № 273, при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 15.08.2023 № 53-р «О проведении выездных обследований земельных участков» проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов его использования по информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также в результате визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами.
Земельный участок, с кадастровым номером 56:47:0402002:279 согласно сведениям ЕГРН с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, земельный участок расположен в северной части Соль-Илецкого городского кадастрового квартала, принадлежит на праве собственности: Нозину Сергею Викторовичу, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0402002:279-56/119/2022-1, дата государственной регистрации: 23.12.2022. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированная площадь земельного участка 463 +/- 188 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0402002:278, расположен в Зоне сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (код зоны – СХ).
К сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), расположенные за пределами границ населенных пунктов. Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
В северной части земельного участка размещаются нестационарные торговые объекты (навесы, выполненные из кровельного материала и деревянных опор). Объекты предназначены для торговли бахчевыми культурами, что подтверждается выложенными арбузами и дынями на прилавках, наличием торговых электронных весов.
Размещение нестационарных торговых объектов для реализации бахчевых культур не соответствует видам разрешенного использования, указанным в Правилах землепользования и застройки муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, хозяйственная деятельность, связанная с видом разрешенного использования, указанная в ЕГРН – не осуществляется, таким образом, на земельном участке усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании статьи 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:47:0402002:279 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 7, пунктов 1,2 статьи 25, пункта 1 статьи 26, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |