|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 31.05.2023 № 273 на основании распоряжения администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 25.10.2023 № 76-р «О проведении выездных обследований земельных участков» при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Соль-Илецкий городской округ проведено выездное обследование без доступа на земельный участок путем исследования имеющихся сведений и документов, способов его использования по информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и другими методами.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено: земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101068:46 согласно сведениям ЕГРН: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Оренбургская, дом 1, принадлежит на праве собственности: Меджидовой Айтан Гахраман кызы, о чем произведена запись регистрации права за № 56:47:0101068:46-56/008/2020-3 от 18.06.2020. Участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, магазины и размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2, зарегистрированная площадь земельного участка 538 +/- 8 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке размещено двухэтажное строение, согласно сведениям ЕГРН: тип постройки - жилой дом с кадастровым номером 56:47:0101068:263. Местоположение: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, город Соль-Илецк, улица Оренбургская, дом 1, зарегистрированная площадь – 632.9 м2, год постройки – 1924 год. На фасаде здания размещены рекламные вывески: «Бавария 24», «Добрая Столовая».
С северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101068:46 располагаются две комбинированные постройки, выполненные из профилированных листов, на фасадной части которых размещены рольставни.
Постройки устроены за пределами отведенной собственнику территории, а именно на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0000000:1181/3, участок является объектом муниципальной собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, по итогам выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101068:46, расположенном по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий городской округ, город Соль-Илецк, улица Оренбургская, дом 1 усматриваются признаки самовольного занятия и использования земельного участка с кадастровым номером 56:47:0000000:1181/3, что является признаком нарушения земельного законодательства.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 1, 2 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |