Предостережение:

• 1. Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖФ - Центральная», ИНН 5610225290. 2. При осуществлении федерального государственного пожарного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Оренбургу и Оренбургскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области 28.11.2024 поступили обращения граждан. В своих обращениях граждане сообщают о перекрытии проезда путем установки шлагбаума по адресу: г. Оренбург, ул. Плеханова, д. 4а. По указанному адресу было проведено выездное обследование. В ходе выездного обследования установлено что, по вышеуказанному адресу располагается многоквартирный шестиподъездный пятиэтажный жилой дом 1973 года постройки (далее – МКД). На проезде со стороны подъезда № 6, допущено перекрытие проезда металлическим ограждением (шлагбаумом) оборудованным устройством видеосвязи. В ходе устной беседы с представителем управляющей компании ООО «УК ЖФ - Центральная» обслуживающей данный МКД было установлено, что решение об установке данного шлагбаума было принято по итогам внеочередного общего собрания жителей МКД по адресу: г. Оренбург, ул. Плеханова, д. 4а. Кроме того, в ходе устной беседы представитель управляющей ООО «УК ЖФ - Центральная» компании пояснил, что по итогам общего собрания жителей МКД по вышеуказанному адресу был составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений № 4-24ш от 27.03.2024 в котором решением жителей было определено лицо уполномоченное на заключение договора с АО «Уфанет» от имени собственников помещений в МКД на монтаж и сервисное обслуживание оборудования системы «Умный шлагбаум» - собственник квартиры № 87 МКД по адресу: г. Оренбург, ул. Плеханова, д. 4а. Дубровина М.А. (вопрос № 4 в протоколе № 4-24ш от 27.03.2024). Со слов представителя управляющей компании ООО «УК ЖФ - Центральная» установлено, что на данный момент договор на сервисное обслуживание оборудования «Умный шлагбаум» между АО «Уфанет» и Дубровиной М.А. на данный момент не подписан. Для доступа транспорта специальных служб автоматическое открывание шлагбаума осуществляется посредством встроенного IР-оборудования через сеть интернет, что не соответствует требованиям п. 71. Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 (т.е. не обеспечено дистанционное открывание непосредственно дежурным персоналом, работающим круглосуточно). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 (далее правила) правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, а также не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники. В случае пожара система противопожарной защиты МКД должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.