РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Д И О
№56240861000109281107

🔢 ИНН:
******755***
📍 Адрес:
обл Оренбургская,р-н Акбулакский,п Акбулак,ул Шевченко,д. 1 "Б"
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.01.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Д И О (ИНН: ******755***) , адрес: обл Оренбургская,р-н Акбулакский,п Акбулак,ул Шевченко,д. 1 "Б"

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******755***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Оренбургская,р-н Акбулакский,п Акбулак,ул Шевченко,д. 1 "Б"

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования от 25.01.2024 №1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 2.При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 января 2024 года врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование земельного участка с местоположением Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Шевченко, д. 1 «Б». Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных Единого государственного реестра недвижимости, а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок используемый под здание расположенное по адресу Оренбургская область, р-н Акбулакский, п. Акбулак, ул. Шевченко, д 1 «Б», не поставлен на государственный кадастровый учет. Сведения об описании местоположения земельного участка, а также сведения о зарегистрированных правах на участок в ЕГРН отсутствуют. Приблизительная площадь занятая домовладением составляет 300 кв.м. Согласно данным ЕГРН здание с кадастровым номером 56:03:0101023:127, назначение – жилое, наименование - жилой дом, адрес (местоположение): Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Шевченко, дом 1 «Б», вид права собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, на участке расположено здание с пристроенной летней верандой. Перед верандой установлен рекламный баннер «Комплексные обеды, шашлыки. Мы открылись». Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ, так как собственник жилого дома № 1 «Б» по ул. Шевченко, п. Акбулак, Оренбургской области использует земельный участок без правоудостоверяющих документов.

Предупреждение

Описание документа 2.При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 января 2024 года врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование земельного участка с местоположением Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Шевченко, д. 1 «Б». Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения сведений, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных Единого государственного реестра недвижимости, а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок используемый под здание расположенное по адресу Оренбургская область, р-н Акбулакский, п. Акбулак, ул. Шевченко, д 1 «Б», не поставлен на государственный кадастровый учет. Сведения об описании местоположения земельного участка, а также сведения о зарегистрированных правах на участок в ЕГРН отсутствуют. Приблизительная площадь занятая домовладением составляет 300 кв.м. Согласно данным ЕГРН здание с кадастровым номером 56:03:0101023:127, назначение – жилое, наименование - жилой дом, адрес (местоположение): Оренбургская область, Акбулакский район, п. Акбулак, ул. Шевченко, дом 1 «Б», вид права собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, на участке расположено здание с пристроенной летней верандой. Перед верандой установлен рекламный баннер «Комплексные обеды, шашлыки. Мы открылись». Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ, так как собственник жилого дома № 1 «Б» по ул. Шевченко, п. Акбулак, Оренбургской области использует земельный участок без правоудостоверяющих документов.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой