Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 февраля 2024 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, улица 14 Линия, дом 35. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Сведения об описании местоположения и зарегистрированных правах на земельный участок, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, улица 14 Линия, дом 35 в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, площадь 58,3 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. 14 Линия, д. 35, кадастровый номер 56:38:0123018:32. Осмотром земельного участка установлено, что въезд на земельный участок осуществляется со стороны улицы 14 Линия города Бузулука через железные ворота. Участок имеет ограждение. На участке расположено здание. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ , возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ . В нарушение вышеуказанных требований Артамонова Зоя Валентиновна использует земельный участок, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, улица 14 Линия, дом 35 без правоудостоверяющих документов, что противоречит требованиям статьи 26 ЗК РФ и статьи 8.1 ГК РФ. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 ЗК РФ.