Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 марта 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0413001:71, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Кинзельский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0413001. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и другими методами. В результате наблюдения установлено, что на земельном участке с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Кинзельский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0413001, кадастровый номер: 56:14:0413001:71, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:14:0413001:71, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Кинзельский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:14:0413001, имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: скотоводство (код 1.8), общая площадь 758872 кв.м. (земельный участок многоконтурный, состоит из семи контуров. Земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 12.10.2022 в ЕГРН проведена регистрация Договора аренды земельного участка, № регистрации 56:14:0413001:71-56/214/2022-6, арендатор Зуев Николай Петрович. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке: - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2156 – сооружение - Водовод от ВРП-7 до УЭЦП «Вознесенская» Сорочинско-Никольского м/р, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Красногвардейский, Сорочинско-Никольское месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2014, протяженность – 6602 м. 26.09.2019 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0000000:2156-56/013/2019-1; - с кадастровым номером: 56:14:0413001:72 – сооружение - эксплуатационная скважина № 5098 Сорочинско-Никольского месторождения, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Кинзельский сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 56:14:0413001:71, эксплуатационная скважина № 5098 Сорочинско-Никольского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2016, глубина – 2915 м. 03.12.2018 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0413001:72-56/013/2018-1; - с кадастровым номером: 56:14:0413001:73 – сооружение - эксплуатационная скважина № 5097 Сорочинско-Никольского месторождения , с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Кинзельский сельсовет, в границах земельного участка с кадастровым номером 56:14:0413001:71, эксплуатационная скважина № 5097 Сорочинско-Никольского месторождения, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2016, глубина – 2830 м. 04.12.2018 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0413001:73-56/013/2018-1; - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2572 – сооружение - "Сбор нефти и газа со скважины №81 Покровско-Сорочинского участка недр", с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский р-н, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2020, протяженность – 91 м. 26.02.2021 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0000000:2572-56/214/2021-1; - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2649 – сооружение - Выкидной трубопровод от скв.№5097 до АГЗУ-6 С-Никольского месторождения (ГНБ-0,1км), с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., Красногвардейский р-н, Сорочинско-Никольское м/р, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2020, протяженность – 2677 м. 20.08.2021 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0000000:2649-56/214/2021-1; - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2727 – сооружение - Выкидная линия от скв.№ 1666 до АГЗУ-6 Сорочинско-Никольского месторождения, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., Красногвардейский р-н, Сорочинско-Никольское месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2020, протяженность – 3174 м. 20.05.2022 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0000000:2727-56/214/2022-1; - с кадастровым номером: 56:00:0000000:3193 – сооружение - Строительство ВЛ скв.8037-АГЗУ-32 Сорочинско-Никольского м/р, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская обл., Красногвардейский р-н, Сорочинский городской округ, Сорочинско-Никольское месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2022, протяженность – 310 м. 21.10.2022 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:00:0000000:31937-56/131/2022-1; - с кадастровым номером: 56:14:0000000:2920 – сооружение - ВЛ скв.8044-т.вр.скв.81 Сорочинско-Никольского месторождения, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Сорочинско-Никольское месторождение, назначение: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, год завершения строительства – 2023, протяженность – 1106 м. 21.12.2023 зарегистрировано право собственности за Акционерным обществом "Оренбургнефть", номер регистрации 56:14:0000000:2920-56/217/2023-1. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» код 1.8 подразумевает «осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)». Данными кодами видов разрешенного использования не предусмотрено размещение объектов нефтяной отрасли на земельном участке. В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0413001:71, используется для размещения объектов нефтяной отрасли не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН, предположительно арендатором данного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.