Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 апреля 2024 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0000000:3218, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0000000:3218, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (2), площадь 993 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о привязке объекта капитального строительства к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0000000:3218 в ЕГРН отсутствует. По результатам осмотра обследуемого земельного участка установлено, что объекты капитального строительства на участке отсутствуют, участок не огорожен, установлены межевые знаки в виде железных столбов. Вход на участок свободный. Земельный участок представляем собой пустырь, заросший сухой травяной растительностью. Строительные работы на участке не осуществляются. Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены права собственников земельных участков на использование земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведения жилья, производственных, культурно-бытовых и иные зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. (подпункты 2, 4 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ). В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В нарушении вышеуказанных требований Аюпов Р.И. не использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0000000:3218, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (2), с момента регистрации права собственности 13.04.2016 по настоящее время, т.е. более чем в течение трех лет. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 ЗК РФ.