Проверка Х О Г
№56240861000110807959

🔢 ИНН:	****663*
📍 Адрес:	462251, обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с Сара, ул. Крымская, д 35
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х О Г (ИНН: ******663***) , адрес: 462251, обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с Сара, ул. Крымская, д 35

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****663*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	462251, обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с Сара, ул. Крымская, д 35

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сёмочкина Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 08.05.2024 № 5
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 мая 2024 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной в соответствии с частью 2 статьи 57, статьей 75 Федерального закона № 248 и на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем анализа обращения от 07.05.2024 № ОГ-00758/24, поступившего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и обращения от 08.05.2024 № ОГ-00765/24, повторно поступившего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:15:1401001:1242, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский городской округ, село Сара, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:15:1401001, поставлен на учет 05.05.2022 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - 2.2 – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) , уточненной площадью 1150 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». В результате осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:15:1401001:1242 строения, сооружения, хозяйственные постройки, многолетние насаждения отсутствуют. Признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:1242, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский городской округ, село Сара, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:15:1401001 не установлены. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:15:1401001:975, с местоположением: Оренбургская область, Кувандыкский район, село Сара, улица Крымская дом № 35, поставлен на учет 07.09.2015 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - 2.1 – индивидуальное жилищное строительство, уточненной площадью 1040 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено здание - жилой дом с кадастровым номером 56:15:1401001:655, с местоположением – Оренбургская область, Кувандыкский р-н, с. Сара, ул. Крымская, д. 35. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 установлено, что с фасадной стороны обследуемого земельного участка установлено ограждение из металлического уголка и сетки рабицы. С северо- западной стороны земельный участок граничит с участком с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33; граница проходит по стене хозяйственных построек, расположенных на смежном земельном участке с местоположением: обл. Оренбургская, Кувандыкский район, с. Сара, ул. Крымская дом № 33, также частично установлено ограждение в виде деревянного штакетника и необрезной доски, горбыля. С северо-восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 56:15:1401001:975 граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:15:1401001:1242. По меже земельных участков с кадастровыми номерами 56:15:1401001:975 и 56:15:1401001:1242 установлено ограждение в виде деревянного штакетника. На земельном участке с кадастровым номером 56:15:1401001:975 расположен одноэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. Как следует из обращения, собственник земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975, с местоположением: Оренбургская область, Кувандыкский район, село Сара, улица Крымская дом № 35 установил ограждение по стороне, смежной с его земельным участком с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33, захватив часть земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469. Часть границы земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 по меже с северо-западной стороны земельного участка смещена в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 не соответствует значению площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, и составляет приблизительно 1047 кв. м., что превышает значение площади на 7 кв. м. Часть земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469 площадью приблизительно 7 кв. м. используется предположительно Хисамутдиновой О.Г. без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю. Обмер земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 проведен с помощью дальномера лазерного мод. Leica DISTO A5, регистрационный № 30855-05, серийный номер 1072721714. Площадь земельного участка рассчитана картометрическим способом. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушение вышеуказанных требований предположительно Хисамутдинова Ольга Григорьевна использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33, площадью приблизительно 7 кв. м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 мая 2024 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной в соответствии с частью 2 статьи 57, статьей 75 Федерального закона № 248 и на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем анализа обращения от 07.05.2024 № ОГ-00758/24, поступившего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и обращения от 08.05.2024 № ОГ-00765/24, повторно поступившего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:15:1401001:1242, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский городской округ, село Сара, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:15:1401001, поставлен на учет 05.05.2022 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - 2.2 – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) , уточненной площадью 1150 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». В результате осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:15:1401001:1242 строения, сооружения, хозяйственные постройки, многолетние насаждения отсутствуют. Признаки нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:1242, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский городской округ, село Сара, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:15:1401001 не установлены. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:15:1401001:975, с местоположением: Оренбургская область, Кувандыкский район, село Сара, улица Крымская дом № 35, поставлен на учет 07.09.2015 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - 2.1 – индивидуальное жилищное строительство, уточненной площадью 1040 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено здание - жилой дом с кадастровым номером 56:15:1401001:655, с местоположением – Оренбургская область, Кувандыкский р-н, с. Сара, ул. Крымская, д. 35. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 установлено, что с фасадной стороны обследуемого земельного участка установлено ограждение из металлического уголка и сетки рабицы. С северо- западной стороны земельный участок граничит с участком с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33; граница проходит по стене хозяйственных построек, расположенных на смежном земельном участке с местоположением: обл. Оренбургская, Кувандыкский район, с. Сара, ул. Крымская дом № 33, также частично установлено ограждение в виде деревянного штакетника и необрезной доски, горбыля. С северо-восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 56:15:1401001:975 граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:15:1401001:1242. По меже земельных участков с кадастровыми номерами 56:15:1401001:975 и 56:15:1401001:1242 установлено ограждение в виде деревянного штакетника. На земельном участке с кадастровым номером 56:15:1401001:975 расположен одноэтажный жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения. Как следует из обращения, собственник земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975, с местоположением: Оренбургская область, Кувандыкский район, село Сара, улица Крымская дом № 35 установил ограждение по стороне, смежной с его земельным участком с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33, захватив часть земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469. Часть границы земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 по меже с северо-западной стороны земельного участка смещена в сторону смежного земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 не соответствует значению площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, и составляет приблизительно 1047 кв. м., что превышает значение площади на 7 кв. м. Часть земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469 площадью приблизительно 7 кв. м. используется предположительно Хисамутдиновой О.Г. без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на землю. Обмер земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:975 проведен с помощью дальномера лазерного мод. Leica DISTO A5, регистрационный № 30855-05, серийный номер 1072721714. Площадь земельного участка рассчитана картометрическим способом. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушение вышеуказанных требований предположительно Хисамутдинова Ольга Григорьевна использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:15:1401001:469, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Кувандыкский, с. Сара, ул. Крымская дом № 33, площадью приблизительно 7 кв. м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Х О Г №56240861000110807959