Проверка Г В И
№56240861000111107658

🔢 ИНН:	****199*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В И (ИНН: ******199***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****199*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 25.06.2024 №31
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Горбачеву Валерию Ивановичу, ИНН 564602199657, адрес местонахождения: 461504, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Пчельник, дом 223; адрес осуществления деятельности: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Пчельник, дом 223, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101017:110. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25.06.2024 Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101017:110. Выездное обследование проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101017:110 с местоположением обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Пчельник, дом 223, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства – Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживания в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (код 2.1 согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков», группа 2 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Оренбургской области»). Поставлен на кадастровый учет. Дата завершения кадастровых работ 08.09.2021. Площадь земельного участка согласно данных ЕГРН составляет 803 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101017:110, расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером 56:47:0101017:246, назначение здания – жилой дом, наименование – здание, площадь 51,9 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности. Осмотром, проведенным без доступа на земельный участок установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка соответствует границам, отраженным на публичной кадастровой карте и содержащимися в ЕГРН. Земельный участок огорожен. На участке имеются жилые и хозяйственные постройки. Объекты капитального строительства, размещение которых не допускается в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями его использования, на земельном участке отсутствуют. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ , возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятой таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП . 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

1. Горбачеву Валерию Ивановичу, ИНН 564602199657, адрес местонахождения: 461504, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Пчельник, дом 223; адрес осуществления деятельности: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Пчельник, дом 223, земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101017:110. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25.06.2024 Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101017:110. Выездное обследование проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101017:110 с местоположением обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Пчельник, дом 223, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства – Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживания в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (код 2.1 согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков», группа 2 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Оренбургской области»). Поставлен на кадастровый учет. Дата завершения кадастровых работ 08.09.2021. Площадь земельного участка согласно данных ЕГРН составляет 803 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101017:110, расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером 56:47:0101017:246, назначение здания – жилой дом, наименование – здание, площадь 51,9 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности. Осмотром, проведенным без доступа на земельный участок установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка соответствует границам, отраженным на публичной кадастровой карте и содержащимися в ЕГРН. Земельный участок огорожен. На участке имеются жилые и хозяйственные постройки. Объекты капитального строительства, размещение которых не допускается в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями его использования, на земельном участке отсутствуют. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 ГК РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ , возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 ЗК РФ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятой таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица по использованию земельного участка в отсутствие оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю не образуют события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП . 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Г В И №56240861000111107658