Проверка Т Н Н
№56240861000111325859

🔢 ИНН:	****109*
📍 Адрес:	462244, обл. Оренбургская, г. Кувандык, п. Дорстрой, ул. Дальняя
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Н Н (ИНН: ******109***) , адрес: 462244, обл. Оренбургская, г. Кувандык, п. Дорстрой, ул. Дальняя

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****109*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	462244, обл. Оренбургская, г. Кувандык, п. Дорстрой, ул. Дальняя

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сёмочкина Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 10.07.2024 № 28
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 июля 2024 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, ул. Дальняя, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:40:0101001. Кадастровый номер земельного участка 56:40:0101001:1081. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем анализа обращения от 27.06.2024 № ОГ-01040/24, направленного в Межмуниципальный отдел по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Орской природоохранной межрайонной прокуратурой(от 25.06.2024 № 20530049-126н/п-109ж-2024/Исорг1-24), исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101001:1081, с местоположением: Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, ул. Дальняя, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:40:0101001, поставлен на государственный учет 14.10.2015 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- № 5.1- спорт, уточненной площадью - 755 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве аренды Моисеевой О.В. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено сооружение (буксировочная канатная дорога) с кадастровым номером 56:40:0101001:1099, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, город Кувандык, улица Дальняя, сооружение 12Б. Право собственности на сооружение зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1081 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок свободный, на земельном участке расположено сооружение (буксировочная канатная дорога). Установлено также, что на части вышеуказанного земельного участка расположено здание автомойки «Мой сам». Согласно сведениям, содержащимся в письме Орской природоохранной межрайонной прокуратуры от 25.06.2024 № 20530049-126н/п-109ж-2024/Исорг1-24, деятельность на земельном участке с кадастровым номером 56:40:0101001:1081 в соответствии с договором субаренды земельного участка осуществляет Тонких Н.Н., ИНН 560500109209. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьей 30 Градостроительного кодека Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Кувандыкского городского округа Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101001:1081 расположен в зоне «Т-1» (зона обслуживания транспорта). В зоне «Т-1» вид разрешенного использования – «автомобильные мойки» является основным видом разрешенного использования. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Спорт» (код 5.1) допускает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение автомобильных моек указано в описании разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) и не предусмотрено видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1081, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Совета РФ 14.11.2018). Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1081, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, ул. Дальняя, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:40:0101001, не соответствует сведениям о виде разрешенного использования данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Земельный участок используется для размещения здания автомойки «Мой сам» не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 10 июля 2024 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, ул. Дальняя, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:40:0101001. Кадастровый номер земельного участка 56:40:0101001:1081. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем анализа обращения от 27.06.2024 № ОГ-01040/24, направленного в Межмуниципальный отдел по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Орской природоохранной межрайонной прокуратурой(от 25.06.2024 № 20530049-126н/п-109ж-2024/Исорг1-24), исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101001:1081, с местоположением: Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, ул. Дальняя, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:40:0101001, поставлен на государственный учет 14.10.2015 с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием- № 5.1- спорт, уточненной площадью - 755 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве аренды Моисеевой О.В. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено сооружение (буксировочная канатная дорога) с кадастровым номером 56:40:0101001:1099, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, город Кувандык, улица Дальняя, сооружение 12Б. Право собственности на сооружение зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1081 установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на земельный участок свободный, на земельном участке расположено сооружение (буксировочная канатная дорога). Установлено также, что на части вышеуказанного земельного участка расположено здание автомойки «Мой сам». Согласно сведениям, содержащимся в письме Орской природоохранной межрайонной прокуратуры от 25.06.2024 № 20530049-126н/п-109ж-2024/Исорг1-24, деятельность на земельном участке с кадастровым номером 56:40:0101001:1081 в соответствии с договором субаренды земельного участка осуществляет Тонких Н.Н., ИНН 560500109209. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьей 30 Градостроительного кодека Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Кувандыкского городского округа Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101001:1081 расположен в зоне «Т-1» (зона обслуживания транспорта). В зоне «Т-1» вид разрешенного использования – «автомобильные мойки» является основным видом разрешенного использования. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Спорт» (код 5.1) допускает размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение автомобильных моек указано в описании разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3) и не предусмотрено видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1081, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Для изменения основного вида разрешенного использования правообладатель земельного участка вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, указав выбранный вид разрешенного использования (часть 1, пункт 12 части 5 статьи 14, пункт 4.3 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ; пункт 1 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Совета РФ 14.11.2018). Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1081, расположенного по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, город Кувандык, ул. Дальняя, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:40:0101001, не соответствует сведениям о виде разрешенного использования данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Земельный участок используется для размещения здания автомойки «Мой сам» не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированном в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Т Н Н №56240861000111325859