Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 01 августа 2024 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1702001:324, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Перевозинка, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:1702001. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений ЕГРН , публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1702001:324, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Перевозинка, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:08:1702001, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадь 1500 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Земельному участку с кадастровым номером 56:08:1702001:324 присвоена умеренная категория риска. По результатам осмотра обследуемого земельного участка установлено, что вход на участок свободный, ограждение отсутствует, межевые знаки не обнаружены. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. Земельный участок представляет собой пустырь с травяной растительностью. Строительные работы на участке не осуществляются. Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2, 4 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса). В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В нарушении вышеуказанных требований Коваль Н.И. не использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1702001:324, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с момента регистрации права собственности 04.06.2012 по настоящее время, т.е. более чем в течение трех лет. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.