Проверка Г А С
№56240861000111664912

🔢 ИНН:	****165*
📍 Адрес:	461271, обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с Мамалаевка, ул. Молодежная, д 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А С (ИНН: ******165***) , адрес: 461271, обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с Мамалаевка, ул. Молодежная, д 3

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****165*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461271, обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с Мамалаевка, ул. Молодежная, д 3

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цветков Алексей Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № 3 от 07.08.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	07 августа 2024 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.08.2024 № 3/24-НЗСОТ проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:23:0902003:22, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с. Мамалаевка, ул. Молодежная, 3. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), а также по информации, полученной из администрации МО Мамалаевский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области и администрации МО Переволоцкий район Оренбургской области. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0902003:22, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с. Мамалаевка, ул. Молодежная, 3. Вид права – муниципальная собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за администрацией муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, рег.№ 56-56/022-56/022/009/2015-2035/2 от 05.11.2015. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 56:23:0902003:116, адрес объекта: Оренбургская область, р-н Переволоцкий, с. Мамалаевка, ул. Молодежная, д. 3, принадлежащий на праве общей долевой собственности Гредякину Д.А., Гредякиной И.Г. и Гредякину А.С., доля в праве по 1/3. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14.12.2015 рег.№№ 56-56/022-56/022/009/2015-2434/4, 56-56/022-56/022/009/2015-2434/3 и 56-56/022-56/022/009/2015-2434/2. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ. Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр. Гредякина А.С. содержатся признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные ст. 26 ЗК РФ, земельный участок используется без правоудостоверяющих документов. В соответствии с пунктом 26 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре) (далее - Положение) при осуществлении органами государственного надзора (их территориальными органами) государственного земельного надзора одним из профилактических мероприятий является объявление предостережения. Согласно статье 49 Федерального закона № 248-ФЗ и пункту 29 Положения предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.

Значение

07 августа 2024 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п. Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.08.2024 № 3/24-НЗСОТ проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:23:0902003:22, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с. Мамалаевка, ул. Молодежная, 3. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление), в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), а также по информации, полученной из администрации МО Мамалаевский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области и администрации МО Переволоцкий район Оренбургской области. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:23:0902003:22, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с. Мамалаевка, ул. Молодежная, 3. Вид права – муниципальная собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за администрацией муниципального образования Переволоцкий район Оренбургской области, рег.№ 56-56/022-56/022/009/2015-2035/2 от 05.11.2015. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 56:23:0902003:116, адрес объекта: Оренбургская область, р-н Переволоцкий, с. Мамалаевка, ул. Молодежная, д. 3, принадлежащий на праве общей долевой собственности Гредякину Д.А., Гредякиной И.Г. и Гредякину А.С., доля в праве по 1/3. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14.12.2015 рег.№№ 56-56/022-56/022/009/2015-2434/4, 56-56/022-56/022/009/2015-2434/3 и 56-56/022-56/022/009/2015-2434/2. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ ). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 ГК РФ, могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона. Вместе с тем данные действия противоречат статье 26 ЗК РФ и статье 8.1 ГК РФ. Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр. Гредякина А.С. содержатся признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные ст. 26 ЗК РФ, земельный участок используется без правоудостоверяющих документов. В соответствии с пунктом 26 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре) (далее - Положение) при осуществлении органами государственного надзора (их территориальными органами) государственного земельного надзора одним из профилактических мероприятий является объявление предостережения. Согласно статье 49 Федерального закона № 248-ФЗ и пункту 29 Положения предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.

Проверка Г А С №56240861000111664912