Проверка Х Р М
№56240861000111804210

🔢 ИНН:	****574*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Р М (ИНН: ******574***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****574*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шмелькова Лариса Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования № 11 от 25.07.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 июля 2024 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 18.07.2024 №11, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Отдел), ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельных участков по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, с. Шарлык пер. Солнечный д.2, кадастровый номер земельного участка 56:34:1610022:34 и смежного земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42 по адресу: обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с. Шарлык, пер. Солнечный, №4. Земельные участки относятся к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения заявления Горюшкиной Т.В. от 27.06.2024 (вх. ОГ-01082/24 от 04.07.2024), исследования имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по Александровскому, Пономаревскому, Шарлыкскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ФГИС ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа и с доступом на земельные участки, и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. На основании сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:34 общей площадью (уточненная площадь) 1250 кв.м., расположен по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, с. Шарлык пре. Солнечный д.2, поставлен на кадастровый учет 07.12.2009 и имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и является общей долевой собственностью. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, по вышеуказанному адресу принадлежит Горюшкиной Т.В. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН содержатся сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:34:1610022:235 к земельному участку с кадастровым номером: 56:34:1610022:34. Согласно сведений ЕГРН право общей долевой собственности зарегистрировано на жилой дом с кадастровым номером 56:34:1610022:235, площадь 110,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Шарлыкский, сельское поселение Шарлыкский сельсовет, село Шарлык, переулок Солнечный дом 2, в установленном законом порядке. Земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:42 общей площадью (уточненная площадь) 1250 кв.м., расположен по адресу: обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с. Шарлык, пер. Солнечный, №4, поставлен на кадастровый учет 07.12.2009 и имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и является общей долевой собственностью. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН содержатся сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:34:1610022:566 к земельному участку с кадастровым номером: 56:34:1610022:42. Согласно сведений ЕГРН право общей долевой собственности зарегистрировано на жилой дом с кадастровым номером 56:34:1610022:566, площадь 100,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Шарлыкский, сельское поселение Шарлыкский сельсовет, село Шарлык, переулок Солнечный дом 4, в установленном законом порядке. В результате выездного обследования и визуального осмотра, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:34 фактической площадью около 1188 кв.м., (площадь получена путем замера ручной рулеткой) с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:34:1610022:42. Земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:34 по периметру огорожен металлическим забором, на земельном участке расположен жилой дом. На участке отсутствуют признаки самовольного строительства объектов капитального строительства. Согласно заявления Горюшкиной Т.В., при установке забора на земельном участке собственником которого является Горюшкина Т.В., по западной границе земельного участка со смежным участком, был произведен отступ в глубь земельного участка Горюшкиной Т.В., и установлен забор. Однако собственник земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42 Хасанов Р.М. установил металлические столбы и протянул профлист к забору Горюшкиной Т.В., а так же загородил проход между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:34:1610022:34 и 56:34:1610022:42. Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34 от 22.07.2024, произведен вынос точек в натуре по западной границе вышеуказанного земельного участка в виде деревянных кольев обозначающие границу земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34, которая граничит с границей земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42. В результате замера (замер проводился ручной рулеткой) расстояния от места выноса точки (деревянного колышка) до забора собственника земельного участка Горюшкиной Т.В. составило 23 см. В связи с указанным фактом собственник земельного участка Хасанов Р.М. установил ограждение за границами своего земельного участка и установил часть ограждения на земельном участке с кадастровым номером 56:34:1610022:34. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». На основании результатов выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34, подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. Признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:1610022:34, 56:34:1610022:42 не по целевому назначению не усматриваются. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, предположительно в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42 Хасанова Р.М. усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ. С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «В соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 248, при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона № 248 профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлена на достижение следующих основных целей: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона № 248, контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в числе которых объявление предостережения. Согласно статье 49 Федерального закона № 248 и пункту 29 Положения предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. По результатам выездного обследования установлено, что Хасанов Р.М. предположительно использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34, путем установки ограждения (забор из профлиста) за границами своего земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 июля 2024 года, согласно задания на проведение в рамках федерального земельного контроля (надзора) выездного обследования от 18.07.2024 №11, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Александровскому, Пономарёвскому, Шарлыкскому районам, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Отдел), ВРИО главного государственного инспектора Александровского, Пономарёвского, Шарлыкского районов по использованию и охране земель Шмельковой Ларисой Ивановной проведено выездное обследование земельных участков по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, с. Шарлык пер. Солнечный д.2, кадастровый номер земельного участка 56:34:1610022:34 и смежного земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42 по адресу: обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с. Шарлык, пер. Солнечный, №4. Земельные участки относятся к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения заявления Горюшкиной Т.В. от 27.06.2024 (вх. ОГ-01082/24 от 04.07.2024), исследования имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по Александровскому, Пономаревскому, Шарлыкскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ФГИС ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа и с доступом на земельные участки, и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. На основании сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:34 общей площадью (уточненная площадь) 1250 кв.м., расположен по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, с. Шарлык пре. Солнечный д.2, поставлен на кадастровый учет 07.12.2009 и имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и является общей долевой собственностью. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, по вышеуказанному адресу принадлежит Горюшкиной Т.В. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН содержатся сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:34:1610022:235 к земельному участку с кадастровым номером: 56:34:1610022:34. Согласно сведений ЕГРН право общей долевой собственности зарегистрировано на жилой дом с кадастровым номером 56:34:1610022:235, площадь 110,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Шарлыкский, сельское поселение Шарлыкский сельсовет, село Шарлык, переулок Солнечный дом 2, в установленном законом порядке. Земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:42 общей площадью (уточненная площадь) 1250 кв.м., расположен по адресу: обл. Оренбургская, р-н Шарлыкский, с. Шарлык, пер. Солнечный, №4, поставлен на кадастровый учет 07.12.2009 и имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и является общей долевой собственностью. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В ЕГРН содержатся сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:34:1610022:566 к земельному участку с кадастровым номером: 56:34:1610022:42. Согласно сведений ЕГРН право общей долевой собственности зарегистрировано на жилой дом с кадастровым номером 56:34:1610022:566, площадь 100,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Шарлыкский, сельское поселение Шарлыкский сельсовет, село Шарлык, переулок Солнечный дом 4, в установленном законом порядке. В результате выездного обследования и визуального осмотра, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:34 фактической площадью около 1188 кв.м., (площадь получена путем замера ручной рулеткой) с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 56:34:1610022:42. Земельный участок с кадастровым номером 56:34:1610022:34 по периметру огорожен металлическим забором, на земельном участке расположен жилой дом. На участке отсутствуют признаки самовольного строительства объектов капитального строительства. Согласно заявления Горюшкиной Т.В., при установке забора на земельном участке собственником которого является Горюшкина Т.В., по западной границе земельного участка со смежным участком, был произведен отступ в глубь земельного участка Горюшкиной Т.В., и установлен забор. Однако собственник земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42 Хасанов Р.М. установил металлические столбы и протянул профлист к забору Горюшкиной Т.В., а так же загородил проход между земельными участками с кадастровыми номерами: 56:34:1610022:34 и 56:34:1610022:42. Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34 от 22.07.2024, произведен вынос точек в натуре по западной границе вышеуказанного земельного участка в виде деревянных кольев обозначающие границу земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34, которая граничит с границей земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42. В результате замера (замер проводился ручной рулеткой) расстояния от места выноса точки (деревянного колышка) до забора собственника земельного участка Горюшкиной Т.В. составило 23 см. В связи с указанным фактом собственник земельного участка Хасанов Р.М. установил ограждение за границами своего земельного участка и установил часть ограждения на земельном участке с кадастровым номером 56:34:1610022:34. Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью публичной кадастровой карты и мобильной программы «Kadastr RU». На основании результатов выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34, подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. Признаки использования земельных участков с кадастровыми номерами 56:34:1610022:34, 56:34:1610022:42 не по целевому назначению не усматриваются. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, предположительно в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42 Хасанова Р.М. усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ. С 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «В соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 248, при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона № 248 профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям направлена на достижение следующих основных целей: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона № 248, контрольные (надзорные) органы могут проводить профилактические мероприятия, в числе которых объявление предостережения. Согласно статье 49 Федерального закона № 248 и пункту 29 Положения предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявляется контролируемому лицу в случае наличия у органа государственного надзора сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Подтвержденные данные о том, что признаки нарушения обязательных требований причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют. По результатам выездного обследования установлено, что Хасанов Р.М. предположительно использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:34, путем установки ограждения (забор из профлиста) за границами своего земельного участка с кадастровым номером 56:34:1610022:42, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 ЗК РФ.

Проверка Х Р М №56240861000111804210