РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х Б У
№56240861000111868344

🔢 ИНН:
******193***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Б У (ИНН: ******193***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******193***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 8993808e-2495-4bb9-82d5-fa37f98de7f6

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования №70 от 01.08.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 01 августа 2024 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Юртаевой Кристиной Владимировной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Южноуральский сельсовет, село Южный Урал, улица Торговый Ряд, земельный участок 1, кадастровый номер 56:21:2801002:3123. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения гр. Садова Д.Е., способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных из сети «Интернет», данных ЕГРН , а также визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Южноуральский сельсовет, село Южный Урал, улица Торговый Ряд, земельный участок 1, кадастровый номер 56:21:2801002:3123, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, уточненной площадью 3498 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Хамзатхановым Б.У. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 56:21:2801002:4001, назначение здания - нежилое, наименование - автосервис, площадь - 786.5 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за Хамзатхановым Б.У. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что на участке расположено нежилое здание - гаражный бокс, часть участка огорожена. На огороженной части земельного участка расположен пункт приема лома, на заборе имеется вывеска «ПРИЕМ ЛОМА. 91-69-91. 24 часа», также на участке размещены - куча металлолома, автовесы для взвешивания металлолома, автомобиль с грузовой платформой, постройки, обшитые профлистами. При въезде на участок расположена рекламная стойка «ПРИЕМ ЛОМА. 91-69-91». Также сведения о пункте приема имеются в сети «Интернет» (Яндекс Карты) с информацией о графике работы, и контактным телефоном - 96‒69‒91. Статьями 40 и 41 ЗК РФ определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7 ЗК РФ). В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. Вид разрешенного использования код 6.9.1 – складские площадки, допускает временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе (Классификатор). В соответствии с Картой градостроительного зонирования Южноуральского сельсовета Оренбургского района земельный участок с кадастровым номером 56:21:2801002:3123 расположен в зоне общественного, делового и коммерческого назначения «Ц-1». Согласно ст. 23.2 Правил землепользования и застройки МО сельское поселение Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области вид разрешенного использования «складские площадки, допускающие временное хранение, распределение и перевалку грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе» не входит ни в один из видов разрешенного использования зоны «Ц-1». В нарушении вышеуказанных требований земельный участок с кадастровым номером 56:21:2801002:3123 используется не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой