Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 04 сентября 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Тоцкий район. Кадастровый номер: 56:32:1503001:219. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращения главы администрации Муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области Ковешникова В.Г. № 2071 от 21.08.2024 (далее - Обращение) (вх/06039/4/24 от 22.08.2024), Обращения, перенаправленного из Управления Россельхознадзора по Оренбургской области письмом от 27.08.2024 №6700/04-08 (вх/02799/3/24 от 30.08.2024), способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и другими методами. Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:32:1503001:219, общей площадью 1085820 кв.м. поставлен на кадастровый учет 23.07.2024 на основании Постановления Администрация муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области от 19.07.2024 № 356-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Земельный участок относится к участкам государственной собственности, собственность на которые не разграничена. В ЕГРН не содержится записей о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок. Земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Связь с объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, в ЕГРН не установлена. В ходе проведения выездного обследования установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Тоцкий район, кадастровый номер: 56:32:1503001:219, не огорожен, на земельном участке произрастают посевы сельскохозяйственной культуры - просо. На момент проведения обследования проводилась уборка урожая. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU». Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются. В своем обращении Ковешников В.Г. указывает на ИП Главу КФХ Кузьмину Л.Н., как лицо, которое провело посев сельскохозяйственной культуры на вышеуказанном земельном участке, тем самым Кузьмина Л.Н. самовольно заняла земельный участок с кадастровым номером 56:32:1503001:219. Согласно сведений ЕГРН, Кузьмина Людмила Николаевна является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: 56:32:0000000:1594 и 56:32:0000000:1668 (смежных с проверяемым участком), часть которых площадью примерно 180000 кв.м засеяна просом единым массивом, однообразно с земельным участком с кадастровым номером 56:32:1503001:219. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от 04.09.2024 № ИЭ9965-24-45092357 (далее - Выписка), Кузьмина Л.Н. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Основным видом экономической деятельности КФХ, согласно Выписки, является вид деятельности с кодом: 01.11 Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур. На основании вышеизложенного, предположительно, Кузьминой Людмилой Николаевной, проведен посев и возделывание проса на земельном участке с кадастровым номером 56:32:1503001:219. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований, предположительно Кузьмина Людмила Николаевна использует земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Тоцкий район, кадастровый номер: 56:32:1503001:219, площадью примерно 1085820 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Таким образом, в действиях Кузьминой Л.Н., усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.