РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б В И
№56240861000115473771

🔢 ИНН:
******434***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В И (ИНН: ******434***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******434***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Юрова Елена Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования № 49 от 09.09.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 09 сентября 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Октябрьскому, Тюльганскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Октябрьского, Тюльганского районов по использованию и охране земель Юровой Еленой Алексеевной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл., Тюльганский район, Тюльганский поссовет, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:33:1305001. Кадастровый номер земельного участка 56:33:1305001:10. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:33:1305001:10, дата постановки на учет 09.10.2008, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование по документу-для сельскохозяйственного использования, по классификатору Росреестра - для иных видов сельскохозяйственного использования, уточненная площадь 1446401 кв. м. (погрешность 10527 кв. м.). принадлежит на праве аренды физическому лицу. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:33:1305001:10 установлено, что участок не огорожен, на земельном участке расположены посевы подсолнечника. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 56:33:1303001:10 не соответствует конфигурации участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, земельный участок увеличился за счет земель населенных пунктов, площадью примерно 800000 кв.м. (площадь определена картометрическим способом), Земельный участок фактически используется для сельскохозяйственного производства, засеян подсолнечником. Земельный участок распложенный в черте населенного пункта п. Тюльган Тюльганского района Оренбургской области за счет которого увеличилась площадь земельного участка с кадастровым номером 56:33:1305001:10 на кадастровый учёт не поставлен, сведения о правах в базе данных ЕГРН отсутствуют. Местоположение определено при помощи мобильной программы «Kadastr.ru». В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельный участок, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В части 1 статьи 37 ГрК РФ установлено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) Основные виды разрешенного использования; 2) Условно разрешенные виды использования; 3) Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Статьёй 30 ГрК РФ установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с картой градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области земельный участок из земель населенных пунктов за счет которого произошло увеличение земельного участка с кадастровым номером 56:33:1305001:10 расположен в зонах жилой застройки (Ж1) на площади 350000 кв.м., производственная зона (П1) на площади 220000 кв.м., зона сельскохозяйственных угодий и животноводства (С/Х1) 230000 кв.м.. Согласно статьями 2.1 и 2.6 Правил землепользования и застройки муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области, утвержденных постановлением администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области от 28.12.2023 № 731-п, для зон Ж1 и П1 вид деятельности, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур не предусмотрен. Земли населённых пунктов в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации. Земельный участок из земель населенных пунктов за счет которого произошло увеличение земельного участка с кадастровым номером 56:33:1305001:10 используется для выращивания сельскохозяйственных культур не в соответствии с видами разрешенным использованием, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области, без оформленных в установленном законом порядке прав на земельный участок. Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований установленных: статьями 25, 26 и 42 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой