Проверка К А С
№56240861000115685389

🔢 ИНН:	****335*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А С (ИНН: ******335***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****335*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 03.10.2024 №56
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	03.10.2024 Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 25.09.2024 №56, проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101038:81. Выездное обследование проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101038:81 с местоположением Оренбургская обл., р-н Акбулакский, п. Акбулак, ул. Гагарина, д. 4, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства). Зарегистрированная площадь земельного участка 1070 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101038:81, расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером 56:03:0101038:297, назначение здания – жилой дом. Принадлежит на праве собственности. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Объекты капитального строительства, размещение которых не допускается в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями его использования, на земельном участке отсутствуют. В ходе выездного обследования было установлено, что участок по периметру огорожен. С лицевой стороны установлено ограждение из профлиста, по правой боковой и задней меже – ограждение из листов шифера, досок. На участке расположены жилые и хозяйственные постройки. В результате определения местоположения земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101038:81 не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При обмере границ земельного участка, который осуществлялся по фактически установленному ограждению картометрическим способом, было установлено, что площадь вышеназванного земельного участка не соответствует значению площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, и составляет примерно 2100 кв. м., что превышает значение зарегистрированной площади примерно на 1030 кв. м. Исходя из вышеизложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101038:81 использует часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примерной площадью 1030 кв.м. Согласно статье 9 Конституции , земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2, 3 статьи 36 Конституции). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ ). При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Используемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 ЗК РФ.

Значение

03.10.2024 Врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 25.09.2024 №56, проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101038:81. Выездное обследование проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных ЕГРН , визуального осмотра земельного участка и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:03:0101038:81 с местоположением Оренбургская обл., р-н Акбулакский, п. Акбулак, ул. Гагарина, д. 4, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства). Зарегистрированная площадь земельного участка 1070 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно данным ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101038:81, расположен объект недвижимости – здание с кадастровым номером 56:03:0101038:297, назначение здания – жилой дом. Принадлежит на праве собственности. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Объекты капитального строительства, размещение которых не допускается в соответствии с разрешенным использованием, целевым назначением земельного участка и (или) установленными ограничениями его использования, на земельном участке отсутствуют. В ходе выездного обследования было установлено, что участок по периметру огорожен. С лицевой стороны установлено ограждение из профлиста, по правой боковой и задней меже – ограждение из листов шифера, досок. На участке расположены жилые и хозяйственные постройки. В результате определения местоположения земельного участка установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101038:81 не соответствует местоположению границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При обмере границ земельного участка, который осуществлялся по фактически установленному ограждению картометрическим способом, было установлено, что площадь вышеназванного земельного участка не соответствует значению площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, и составляет примерно 2100 кв. м., что превышает значение зарегистрированной площади примерно на 1030 кв. м. Исходя из вышеизложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 56:03:0101038:81 использует часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примерной площадью 1030 кв.м. Согласно статье 9 Конституции , земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2, 3 статьи 36 Конституции). Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон № 218-ФЗ ). При этом, статьей 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Используемый земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К А С №56240861000115685389