Проверка Ю А Г
№56240861000116246203

🔢 ИНН:	****167*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю А Г (ИНН: ******167***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****167*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 11 ноября 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Герцена, 21, кв.2. Кадастровый номер: 56:45:0102033:160. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, во исполнение поручения ВРИО руководителя №02-11-5213/24@ от 25.04.2024, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), ЕГРН , а также визуального осмотра и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:45:0102033:160, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Герцена, 21, квартира 2, общей площадью 778 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Юрченко А.Г. и Юрченко Е.В., право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, с кадастровым номером 56:45:0102033:265 – здание, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Герцена, дом 21, назначение: жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра установлено, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0102033:160 по северо - восточной границе участка не соответствует конфигурации границ, содержащейся в сведениях ЕГРН. Так, в результате проведенного обмера, установлено, что часть границ данного земельного участка протяженностью 14,28 м. перемещена на 5,0 м. по направлению на северо-восток, установлены металлические ворота из профлиста, тем самым занята территория на землях общего пользования, собственность на которые не разграничена, площадью 71,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на занятую территорию, предположительно собственниками земельного участка 56:45:0102033:160, в ЕГРН отсутствуют (обмеры земельного участка проведены картометрическим способом, местоположение определено с помощью мобильной программы «Kadastr RU»). Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В связи с вышеизложенным, огороженная забором территория на землях общего пользования, собственность на которые не разграничена, площадью 71,4 кв.м., прилегающая с северо- восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 56:45:0102033:160, предположительно используется собственниками данного земельного участка в отсутствие надлежащим образом оформленных документов. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 11 ноября 2024 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Герцена, 21, кв.2. Кадастровый номер: 56:45:0102033:160. Выездное обследование объектов земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, во исполнение поручения ВРИО руководителя №02-11-5213/24@ от 25.04.2024, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), ЕГРН , а также визуального осмотра и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:45:0102033:160, с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Сорочинский, г. Сорочинск, ул. Герцена, 21, квартира 2, общей площадью 778 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Юрченко А.Г. и Юрченко Е.В., право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН отражена связь земельного участка с объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, с кадастровым номером 56:45:0102033:265 – здание, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Сорочинск, ул. Герцена, дом 21, назначение: жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате осмотра установлено, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 56:45:0102033:160 по северо - восточной границе участка не соответствует конфигурации границ, содержащейся в сведениях ЕГРН. Так, в результате проведенного обмера, установлено, что часть границ данного земельного участка протяженностью 14,28 м. перемещена на 5,0 м. по направлению на северо-восток, установлены металлические ворота из профлиста, тем самым занята территория на землях общего пользования, собственность на которые не разграничена, площадью 71,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на занятую территорию, предположительно собственниками земельного участка 56:45:0102033:160, в ЕГРН отсутствуют (обмеры земельного участка проведены картометрическим способом, местоположение определено с помощью мобильной программы «Kadastr RU»). Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В связи с вышеизложенным, огороженная забором территория на землях общего пользования, собственность на которые не разграничена, площадью 71,4 кв.м., прилегающая с северо- восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 56:45:0102033:160, предположительно используется собственниками данного земельного участка в отсутствие надлежащим образом оформленных документов. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ю А Г №56240861000116246203