|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 18 декабря 2024 года ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Новоорскому району, г. Орску, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, врио главного государственного инспектора Новоорского района, г Орска, г. Новотроицка, Гайского городского округа по использованию и охране земель Бражник Екатериной Геннадьевной проведено выездное обследование земельного участка: Оренбургская область, г. Орск, ул Новосибирская, 156, кадастровый номер 56:43:0115032:44.
Выездное обследование проведено путем рассмотрения обращения Синцовой Н.В. от 02.12.2024 ОГ-02214/24, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), информации, имеющейся в распоряжении Управления, а также полученной по результатам визуального осмотра земельного участка, и другими методами.
Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН установлено, что вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Новосибирская, дом 156, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:43:0115032:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома (код вида разрешенного использования земельного участка 2.1), общая площадь 581 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Право собственности на земельный участок оформлено в установленном законом порядке.
В результате выездного обследования (осмотра) земельного участка с кадастровым номером 56:43:0115032:44 установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположен жилой дом и иные здания, строения и сооружения.
Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются.
В результате определения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, проведенного картометрическим способом, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:43:0115032:44 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:43:0115032:44 со стороны ул. Новосибирской расположено за границей данного земельного участка, и смещено по направлению на запад на расстояние около 2 м. в сторону земель общего пользования.
Определение местоположения земельного участка на местности, производилось с помощью мобильной программы «Kadastr RU».
Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются.
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. |