Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме по вопросу несоблюдения Обществом обязательных требований к организации взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом. Порядок взаимодействия собственников (пользователей) в многоквартирном доме с управляющей организацией определен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Взаимодействие управляющей организации и собственников (пользователей) в многоквартирном доме осуществляется в том числе путем обращения последних в адрес такой организации посредством личного посещения ее офиса (представительства) (п. 27-30 Правил № 416). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком (п. 27 Правил № 416). Актуальная информация об адресе местонахождения управляющей организации, в том числе ее представительства, подлежит раскрытию в порядке, установленном п. 31 Правил № 416. Согласно выданной ООО «Приоритет» лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Общество осуществляет лицензируемый вид деятельности по адресу: г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 32. Вместе с тем, заявителем в инспекцию сообщено, что представительство ООО «Приоритет» по указанному адресу не располагается. Действия (бездействие) ООО «Приоритет» в части организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.