РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"23 МИКРОРАЙОН"
№56240945600009794682

🔢 ИНН:
5610132504
🆔 ОГРН:
1105658005090
📍 Адрес:
460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Газовиков, д 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"23 МИКРОРАЙОН" (ИНН: 5610132504) , адрес: 460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Газовиков, д 24

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5610132504
ОГРН проверяемого лица 1105658005090
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"23 МИКРОРАЙОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 460021, Оренбургская область, Г. ОРЕНБУРГ, ПР-Д МАЙСКИЙ, Д. Д. 4, ПОМЕЩ. I ЧАСТЬ КОМНАТЫ 4
Адрес объекта проведения КНМ 460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Газовиков, д 22
Адрес объекта проведения КНМ 460051, обл. Оренбургская, г. Оренбург, проезд Газовиков, д 24

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Светлана Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращения от 31.01.2024 № 951/2024, от 06.02.2024 № 1115/2024, от 08.02.2024 № 40/1108, № 10/1064 собственников МКД № 22, 24 по пр. Газовиков г. Оренбурга
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от собственников помещений в многоквартирных домах по адресу г. Оренбург, пр-д. Газовиков, д. 22, 24 в том числе по вопросу в том числе по вопросам ненадлежащего содержания (уборке) помещений и земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в холодный период года, содержания системы водоотведения в подвальном помещении, системы электроснабжения, отделки помещений подъезда многоквартирного дома № 24 по пр-ду Газовиков г. Оренбурга (вх. от 31.01.2024 № 951/2024, от 06.02.2024 № 1115/2024, от 08.02.2024 № 40/1108, № 40/1064). Управление многоквартирными домами № 22, 24 по пр. Газовиков г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК «23 Микрорайон» (далее – также Общество) на основании Договора управления многоквартирным домом (далее – Договор). В соответствии с п. 3.2 договора Общество обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Согласно информации, представленной ООО «УК «23 Микрорайон», работы по содержанию и уборке помещений общего пользования и придомовой территории указанного многоквартирного дома (далее – также МКД), проводятся, подвальное помещение сухое, система водоотведения в подвальном помещении исправна, система электроснабжения в рабочем состоянии, работы по дезинсекции проводятся, работы по ремонту помещений подъезда включены в проект плана 2024 года (письмо от 20.02.2024 с приложениями, акт от 27.02.2024, акты выполненных работ по дезинсекции). Инспекцией 21.02.2024 осуществлен выезд по адресам: г. Оренбург, пр-д Газовиков, д. 22, д. 24. В ходе осмотра придомовой территории МКД, входных групп, помещений подъезда № 5 многоквартирного дома выявлено наличие на ступенях крылец, входных площадках незначительного № 22 по пр. Газовиков выявлено наличие потеков, загрязнений на межлестничных площадках, лестничных маршах, пыльное загрязнение на подоконниках, перилах лестницы; кабина лифта в удовлетворительном санитарном состоянии; незначительные участки с отслоением окрасочного слоя на стенах; неисправностей системы электроснабжения не выявлено, светильники в помещениях общего пользования находятся в рабочем состоянии, скрутки, провисания электрических проводов, не выявлены, на кровле МКД выявлена наледь, снежные навесы (местами)на кровле, козырьках входных групп (акт рассмотрения обращения с выездом на место от 21.02.2024, фотоматериалы). Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделке многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделке при наличии нарушения защитных свойств отделки, при этом согласно п. 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), отслоившуюся штукатурку необходимо отбить и заменить штукатуркой того же состава, окраску производить безводными улучшенными высококачественными материалами; Пунктом 20 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания системы электроснабжения в многоквартирном доме относится в том числе техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей. Пунктом 23 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилам № 170. Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц) вне зависимости от периода года; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Так, п. 3.4.8 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения необходимость регулярного проведения дератизации и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подполий; В соответствии с п. 24 Минимального перечня № 290, работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают в себя: очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории, кровли МКД, козырьков входных групп от наледи и льда, отмостку МКД от снега и наледи. В соответствии с требованиями п. 3.6 Правил № 170, содержание помещений и придомовой территории включает в себя уборку придомовой территории и организацию ее проведения, п. 3.6.1.23, 4.8.10 предусмотрена очистка от снега и наледи крыши и козырьков входных групп, отмостки здания от снега и наледи. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества и придомовой территории в части недопущения нарушений п. 11, 20, 23, 24 Перечня № 290, разделами III, IV Правил № 170. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 11, 20, 23, 24 Перечня № 290, разделов III, IV Правил № 170.
Вакансии вахтой