Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 45 по ул. Чкалова г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания крыши (над кв. 144) (вх. от 04.03.2024 № 40/1868). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление многоквартирным домом № 45 по ул. Чкалова г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Чкаловская» (далее – также Общество) на основании договора управления. В соответствии с п. 7 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН № 170) следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев). По результатам изучения документов, представленных Обществом, установлено, что Обществом по результатам поступившего обращения было проведено обследование кровельного покрытия, а также выполнена очистка кровельного покрытия от снега и локализация протечек, что подтверждается наряд-заданиями от 13.03.2023 с подписью жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Вместе с тем, из сведений Общества информация об исправном состоянии кровельного покрытия в настоящее время отсутствует.