Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома по адресу: г. Оренбург, пр-зд. Газовиков, д. 20 по вопросам ненадлежащего содержания фасада, отделки помещений общего пользования В соответствии с п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания отделки помещений общего пользования, включают в себя проверку состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В соответствии с п. 9 Перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада, включают в себя выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, проведение восстановительных работ. Согласно пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в том числе, следующих стандартов: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию фасада многоквартирного дома в части недопущения нарушений п. 9, 11 Перечня № 290, а именно: обеспечивать своевременное устранение неисправностей элементов фасада, неисправностей отделки помещений общего пользования. По результатам рассмотрения обращения от жителей многоквартирного дома № 20 по пр-ду Газовиков установлено, что во время осадков происходит залитие помещений общего пользования подъезда № 3 указанного многоквартирного дома. В ходе обследования, проведенного специалистами регионального оператора совместно с подрядной организацией и представителем организации, осуществляющей строительный контроль, 03.11.2023 установлено, что видимые дефекты кровли отсутствуют, замачивание фасада, стен в помещениях общего пользования 3 подъезда многоквартирного дома № 20 по пр-ду Газовиков г. Оренбурга происходит через отверстие в месте прохождения кабеля теле-интернет коммуникаций. Гарантийные обязательства регионального оператора в отношении конструкций многоквартирного дома не освобождают лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом от обязанности соблюдать лицензионные требования, в частности п. 9 Перечня № 290.