РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 1"
№56240945600010028022

🔢 ИНН:
5606004468
🆔 ОГРН:
1045602403780
📍 Адрес:
462274, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕДНОГОРСК, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. Д. 4А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.03.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 1" (ИНН: 5606004468) , адрес: 462274, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕДНОГОРСК, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. Д. 4А,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5606004468
ОГРН проверяемого лица 1045602403780
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 462274, обл. Оренбургская, г. Медногорск, ул. Пушкина, д 1
Адрес объекта проведения КНМ 462274, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕДНОГОРСК, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. Д. 4А,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гордиенко М.П.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по обращению жителя
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 14.02.2024 № 40/1301-ГЖИ, от 19.02.2024 № 40/1301/1-ГЖИ) жителя квартиры № 14 многоквартирного дома № 1 по ул. Пушкина г. Медногорска. В ходе предварительной проверки, по результатам изучения представленных ООО «ЖЭУ-1» (далее - Общество) и заявителем сведений и материалов в действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части восстановления и актуализации технической документации МКД (схемы внутридомовой системы отопления), обеспечения постоянной готовности инженерных сетей, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества, к порядку проведения проверки фактов предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества (не выявление причины низкой температуры воздуха в жилых помещениях). В соответствии с Правилами № 416 , управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе одного из стандарта: В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом (п. 21 Правил № 416). Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме (пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме проводится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем (п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю, включая отопление, осуществляется круглосуточно, в течение отопительного периода, т.е. бесперебойно, либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении № 1 и надлежащего качества (пп. «в» п. 3 Правил № 354). Правилами № 354 установлено, что в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки; Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги (п. 108, 109 Правил № 354). Обществом 29.11.2023, 15.12.2023, 18.12.2023 Обществом были проведены замеры температуры воздуха в помещениях кв. 14 МКД по заявкам жителя кв. 14 по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества. Согласно акту от 29.11.2023 (с Вашей подписью) температура воздуха в помещении зала квартиры № 14 МКД составляла + 23,0 ℃, в помещении спальни (угловая) +23,7 ℃, что соответствует требованиям п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354 . Согласно актам от 15.12.2023, 18.12.2023 температура воздуха в помещении спальни кв. 14 (угловой) составила от + 16,2℃ до +20℃, что не соответствует требованиям п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354. 19.12.2023 Обществом совместно с представителем ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» проведены замеры на границе балансового разграничения на вводе МКД, а также в квартирах МКД, в том числе и в кв. 14. В результате замеров температура теплоносителя на границе раздела балансовой принадлежности составила: подающий трубопровод Т1 + 66,0°С, обратный трубопровод Т2 + 55,0°С, что соответствует графической температуре работы тепловой сети при среднесуточной температуре -7°С. Согласно температурному графику работы тепловой сети Т1-Т2 от источника теплоснабжения, температура сетевой воды при среднесуточной температуре -7°С должна составлять подающий трубопровод Т1 + 64,2,0°С, обратный трубопровод Т2 + 51,0°С. Температура воздуха в помещении квартиры № 14 (угловой) + 22℃, что соответствует требованиям п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354. Вместе с тем, 13.02.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), в рамках которого проведены замеры температуры воздуха в кв. 14 МКД, осмотр стен, в результате которых температура воздуха составила +23,6℃, что соответствует требованиям Приложения № 1 к Правилам № 354, на стенах в помещении спальни (угловой) выявлены сухие темные пятна (акт от 13.02.2024 с Вашей подписью). Также совместно с Вами был проведен осмотр системы отопления в подвальном помещении. На момент осмотра система отопления находилась в исправном состоянии, трубы отопления изолированы, стояки прогреты. В связи с отсутствием в ООО «ЖЭУ-1» сведений о самовольных переустройствах системы отопления, а также отсутствии проекта системы отопления МКД, определить возможные изменения не представляется возможным.
Вакансии вахтой