Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР СОДЕРЖАНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ"
№56240945600010389570
🔢 ИНН:
5614018739
🆔 ОГРН:
1045609350720
📍 Адрес:
462429, Оренбургская область, Г. ОРСК, УЛ. СОРОКИНА, Д. Д. 2,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.04.2024
🎯
Основание проведения
обращение граждан
🔔
Предостережение
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 116/1 по пр-кту Ленина г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ненадлеж... Еще...В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 116/1 по пр-кту Ленина г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ненадлежащее содержание окон, нарушение теплозащитных и влагозащитных свойств стен).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
исправное состояние окон;
нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон.
В случае выявления повреждений и нарушений стен - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять.
Неплотности по периметру оконных коробок, зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном.
При изучении материалов и сведений, представленных управляющей организацией, установлено, что ООО «Сервис-Центр СОЖ» (далее Общество) в ходе проведения проверок 12.03.2024, 20.03.2024 температурного режима в помещениях квартиры № 214 МКД нарушений не выявлено.
20.03.2024 Обществом проведено инструментальное обследование (тепловизором) стен, в том числе и в местах расположения оконных и дверных проемов в помещениях квартиры № 214 МКД.
В акте инструментального обследования от 20.03.2024 Обществом зафиксировано понижение температуры поверхности стен (у плинтуса) в жилом помещении (спальня) и в местах расположения оконных проемов (по периметру оконных рам) в двух жилых помещениях и кухне квартиры № 214 МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР СОДЕРЖАНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ" (ИНН: 5614018739) , адрес: 462429, Оренбургская область, Г. ОРСК, УЛ. СОРОКИНА, Д. Д. 2,
Предостережение:
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 116/1 по пр-кту Ленина г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ненадлежащее содержание окон, нарушение теплозащитных и влагозащитных свойств стен).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
исправное состояние окон;
нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон.
В случае выявления повреждений и нарушений стен - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять.
Неплотности по периметру оконных коробок, зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном.
При изучении материалов и сведений, представленных управляющей организацией, установлено, что ООО «Сервис-Центр СОЖ» (далее Общество) в ходе проведения проверок 12.03.2024, 20.03.2024 температурного режима в помещениях квартиры № 214 МКД нарушений не выявлено.
20.03.2024 Обществом проведено инструментальное обследование (тепловизором) стен, в том числе и в местах расположения оконных и дверных проемов в помещениях квартиры № 214 МКД.
В акте инструментального обследования от 20.03.2024 Обществом зафиксировано понижение температуры поверхности стен (у плинтуса) в жилом помещении (спальня) и в местах расположения оконных проемов (по периметру оконных рам) в двух жилых помещениях и кухне квартиры № 214 МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5614018739
ОГРН
1045609350720
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР СОДЕРЖАНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
462429, Оренбургская область, Г. ОРСК, УЛ. СОРОКИНА, Д. Д. 2,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Л.А.
ФИО инспектора
Фазлиахметова Т.А.
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение граждан
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 116/1 по пр-кту Ленина г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ненадлежащее содержание окон, нарушение теплозащитных и влагозащитных свойств стен).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
исправное состояние окон;
нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон.
В случае выявления повреждений и нарушений стен - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять.
Неплотности по периметру оконных коробок, зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном.
При изучении материалов и сведений, представленных управляющей организацией, установлено, что ООО «Сервис-Центр СОЖ» (далее Общество) в ходе проведения проверок 12.03.2024, 20.03.2024 температурного режима в помещениях квартиры № 214 МКД нарушений не выявлено.
20.03.2024 Обществом проведено инструментальное обследование (тепловизором) стен, в том числе и в местах расположения оконных и дверных проемов в помещениях квартиры № 214 МКД.
В акте инструментального обследования от 20.03.2024 Обществом зафиксировано понижение температуры поверхности стен (у плинтуса) в жилом помещении (спальня) и в местах расположения оконных проемов (по периметру оконных рам) в двух жилых помещениях и кухне квартиры № 214 МКД.