Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 1"
№56240945600010762110
🔢 ИНН:
5606004468
🆔 ОГРН:
1045602403780
📍 Адрес:
462274, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕДНОГОРСК, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. Д. 4А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.05.2024
🎯
Основание проведения
Обращение от 26.03.2024 № 40/2597 от жителя МКД № 5 по пер. Советскому г. Медногорска Оренбургской области
🔔
Предостережение
В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 26.03.2024 № 40/2597-ГЖИ) жителя многоквартирного дома № 5 по пер. Советскому г. Медногорска (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего по... Еще...В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 26.03.2024 № 40/2597-ГЖИ) жителя многоквартирного дома № 5 по пер. Советскому г. Медногорска (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования МКД.
Согласно информации, представленной ООО «ЖЭУ-1», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, проводятся (акт от 01.04.2024).
Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными .
Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 23 Перечня № 290; ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ
п. 11 Правил № 491.; п. 3.4.8 Правила № 170
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 1" (ИНН: 5606004468) , адрес: 462274, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕДНОГОРСК, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. Д. 4А,
Предостережение:
В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 26.03.2024 № 40/2597-ГЖИ) жителя многоквартирного дома № 5 по пер. Советскому г. Медногорска (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования МКД.
Согласно информации, представленной ООО «ЖЭУ-1», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, проводятся (акт от 01.04.2024).
Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными .
Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 23 Перечня № 290; ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ
п. 11 Правил № 491.; п. 3.4.8 Правила № 170
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5606004468
ОГРН
1045602403780
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 1"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
462274, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕДНОГОРСК, УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, Д. Д. 4А,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пронягина Людмила Анатольевна
ФИО инспектора
Маврина Ольга Владимировна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Должность инспектора
Значение
консультант
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
Обращение от 26.03.2024 № 40/2597 от жителя МКД № 5 по пер. Советскому г. Медногорска Оренбургской области
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 26.03.2024 № 40/2597-ГЖИ) жителя многоквартирного дома № 5 по пер. Советскому г. Медногорска (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования МКД.
Согласно информации, представленной ООО «ЖЭУ-1», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, проводятся (акт от 01.04.2024).
Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными .
Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 23 Перечня № 290; ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ
п. 11 Правил № 491.; п. 3.4.8 Правила № 170