Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области обращение собственника помещения, проживающему в многоквартирном доме № 59 по ул. Советской г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (ненадлежащее состояние внутренней отделки стен, ступени лестничного марша подъезда № 2 указанного МКД) (вх. от 14.06.2024 № 10072/2024). Управление многоквартирными домами осуществляется управляющей организацией ООО УК «СОЗИДАНИЕ» (далее – также Общество) на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 27.12.2022 № 01/12/22. Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделке многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделки при наличии нарушения защитных свойств отделки, при этом согласно п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), отслоившуюся штукатурку необходимо отбить и заменить штукатуркой того же состава, окраску производить безводными улучшенными высококачественными материалами; чтобы предотвратить разрушение облицовки, штукатурно-окрасочного слоя, не допускается увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 11 Перечня № 290, п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1 Правил № 170.