Предостережение:

• В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 14.06.2024 № 40/5040-ГЖИ) от жителя многоквартирного дома № 2 А по ул. Лабужского г. Оренбурга (далее – МКД) по вопросу состояния стен МКД в границах кв. № 57. ООО «УКЖФ «Северная» на запрос инспекции в рамках рассмотрения вышеуказанного обращения представлены сведения и материалы , согласно которым специализированной организацией проведено инструментальное обследование простенка наружной стены первого этажа МКД с целью определения состояния строительных конструкций, о чем свидетельствует заключение. В соответствии с заключением и в целях дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций в кв. № 57 МКД ООО «УКЖФ «Северная» установлены металлические подпорные стойки. В настоящее время ООО «УКЖФ «Северная» проводится работа по поиску подрядной организации для выполнения работ по усилению поврежденного участка наружной стены в соответствии с проектным решением, указанным в заключении. В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . Законом № 384 – ФЗ предусмотрено, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. В соответствии с требованиями п. 3 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в том числе относиться не только выявление признаков потери несущей способности стен, но и составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития . Кроме того, при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать . Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по своевременному выявлению нарушений в содержании стен, составлению плана мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.