|
Значение |
Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: от 22.07.2024 ПМ 56240945600011447184
ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: https://private.proverki.gov.ru/private/pm/21519271
QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа)
460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1
(место вынесения предостережения)
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от «22» июля 2024 года № 11447184
1. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» ИНН 5610135079 ОГРН 1105658017673 юридический адрес: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 70/2, помещение № 81.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении:
Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 18/4 по ул. Транспортной г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания крыши (вх. от 13.05.2024 № 40/3994).
Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление многоквартирным домом № 18/4 по ул. Транспортной г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Новый город» (далее – также Общество) на основании договора управления.
В соответствии с п. 7 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Согласно п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН № 170) следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).
По результатам рассмотрения сведений и материалов, представленных ООО «УК «Новый город» (далее – Общество) (письмо от 03.06.2024 № 113 с приложениями), следует, что Обществом проводились работы по локализации протечек с крыши (26.03.2024, 08.05.2024), в настоящее время запланированы работы по ремонту кровли.
Вместе с тем, у инспекции отсутствуют сведения об исправном состоянии крыши, проведенного текущего ремонта.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 7 Перечня № 290;
п. 4.6.1.2 Правил № 170
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 7 Перечня № 290, п. 4.6.1.2 Правил № 170
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 27.09.2021 № 858-п.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Начальник отдела нормативно-технического
контроля (надзора) Л.А. Пронягина ______________________
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя (подпись)
органа государственного контроля (надзора),
органа муниципального контроля, иного должностного лица,
принявшего решение о выдаче предостережения)
Главный специалист отдела нормативно-технического контроля (надзора) Н.В. Климкин
телефон: 8 (3532) 43-69-12, электронная почта: ksk@mail.orb.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале
-------------------------------- |